Maison 3 Chambres à vendre à Echternach (LU) - Réf. 6930956

210,00 m2
3 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 1 175 000 €
Type de mandat : Exclusif
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose en EXCLUSITVITÉ cette CHARMANTE MAISON JUMELÉE, située à Echternach, à proximité du Lac, au calme, dans une rue résidentielle sans issue.

*** SOUS COMPROMIS ***

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Massimo ROMEO au 621 26 75 26 ou par e-mail massimo.romeo@newimmo.lu.

La maison se compose de :
- hall d'entrée, un WC (avec lavabo, fenêtre et radiateur), l'accès au Garage (avec porte motorisée) ;
- grand et lumineux espace ouvert avec salon, salle à manger, living, double accès à la terrasse et au beau jardin avec un étang ;
- une cheminée avec insert fermé (ouverture de l'insert des deux côtés) et un sol en bois massif complètent cette pièce de l'habitation ;
- une grande chambre à coucher communicante avec un bureau et des grands placards sur mesure, parquet en bois massif, salle de douche entièrement carrelée avec WC et lavabo (fenêtre et radiateur) ;
- une cuisine équipée (plan de travail en granit, fenêtre, hotte avec évacuation vers l'extérieur) et un débarras pratique adjacent ;
- une 2ème salle de douche entièrement carrelée, avec WC, bidet, lavabo (fenêtres et radiateur) ;
- 2 chambres à coucher lumineuses, sol en bois massif, un espace nuit avec plusieurs armoires en bois fabriqués sur mesure, accès à une mezzanine à utilisation multiple ;
- atelier et local technique avec deux cuves à mazout (4000 l), grande buanderie avec tous les raccordements nécessaires et un lavabo, une cave à vin.

Grand abri de jardin à utilisation multiple (chauffage électrique, lumière, électricité, plusieurs fenêtres, tables intégrées), un débarras adjacent pour conserver les outils de jardin, un abri de bois de chauffage.

2 emplacements de voiture à l'extérieur.

Autres : fenêtres en PVC double vitrage, marquise électrique sur la terrasse, prédisposition pour système d'alarme, stores électriques, fibre optique, dalles en béton.

Situation idéale : à proximité des commerces, banques, restaurants. Le centre d'Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg et le centre historique et culturel de la Région Mullerthal (Petite Suisse Luxembourgeoise), se trouvent à quelques minutes : https://www.visitluxembourg.com/fr/mullerthal/echternach


NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg, offers you in exclusivity this charming semi-detached house, located in Echternach.

Close to Lake Echternach, it is located in a quiet, dead end residential street.

For any visit request or additional information, please contact your real estate agent Massimo ROMEO at 621 26 75 26, or by e-mail massimo.romeo@newimmo.lu.

The House is made up of:

Entrance hall, a WC (with sink, window and radiator), access to the Garage (with motorized door).

Large and bright open space with lounge, dining room, living room, double access to the terrace and to the beautiful garden with a pond. A fireplace with a closed insert (opening of the insert on both sides) and a solid wood floor complete this room of the house.

A large adjoining bedroom with a desk and large custom closets, solid wood flooring. A fully tiled shower room with WC and sink (window and radiator).

A fitted kitchen (granite worktop, window, extractor hood with exhaust to the outside) and a practical adjacent storage room.

A second fully tiled shower room, with WC, bidet, sink (windows and radiator)

Two bright bedrooms, solid wood floors. A night space with several wooden cabinets, made to measure. Access to a mezzanine for multiple use.

Workshop and technical room with two fuel oil tanks (4000l). Large laundry room with all necessary connections and a sink. A wine cellar.

Large garden shed for multiple use (electric heating, light, electricity, several windows, built-in tables). An adjacent storage room to store garden tools.

A firewood shelter.

Two parking spaces outside.

Others: Double glazed PVC windows, Electric awning on the terrace, Predisposition for alarm system, Electric blinds, Fiber optics, Concrete slabs.

Ideal location, close to shops, banks, restaurants. The center of Echternach, the oldest city in Luxembourg and the historical and cultural center of the Mullerthal Region (Little Luxembourgish Switzerland), is a few minutes away: https://www.visitluxembourg.com/fr/mullerthal/echternach
BUSINESS TO SEIZE ABSOLUTELY!

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Description de l'environnement

Maison 3 Chambres à vendre à Echternach (LU) - Réf. 6930956

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2008

Classe de performance énergétique
N_C

Étage : 2

Réf. sur le site : 6930956

Réf. agence : 121002

Sanitaire

Salles de douche2

Extérieur

Terrain4.01 are
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Parking fermé1
Parkings ouverts2

Autre

Buanderieoui
Feu ouvertoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Services

Energie

Internet



Déménager

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NEW IMMO S.A.
22, Avenue du X Septembre
L-2550 Luxembourg-Belair
Luxembourg
ROMEO Massimo
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Tous les biens de NEW IMMO S.A. Site Internet de NEW IMMO S.A.
 

300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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