Maison de maître 5 Chambres à vendre à Luxembourg-Belair (LU) - Réf. 7169089

290,00 m2
5 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 2 360 000 €
Type de mandat : Exclusif
Disponibilité : à convenir

Description du bien

Découvrez cette belle maison en vidéo !
https://vimeo.com/508856121/b307fc3f36

RE/MAX, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous présente cette remarquable demeure libre de 3 côtés, style maison de maître, située dans le quartier très prisé de Belair, dans une rue calme très proche de la route de Longwy.

Elle dispose d’une superficie de +/- 290m² habitables (surface totale de +/- 352m²) et est composée de 4 à 5 chambres, sur un terrain de 2,35 ares.

Cette belle propriété peut servir de maison d’habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 3 appartements ou encore une crèche (affectation actuelle).

Le quartier de Belair dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d’analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, … Vous avez un parc à côté de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L’arrêt de bus à 50 mètres à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Utilisée en tant que maison relais pour enfants, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante :
- Au rez-de chaussée, après avoir passé le hall d’entrée, l’espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine de +/- 55m², donnant sur une terrasse de +/- 50m² à l’arrière de la maison. Un cellier et un WC séparé complèteraient l’étage
- Le 1er étage pourrait comporter une grande suite parentale avec son dressing, une autre chambre, et chacune avec sa salle de bains privative
- Le 2ème étage pourrait comporter 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau
- Le 3ème étage sous toiture dispose d’une belle et grande pièce, un WC et 2 espaces de rangement
- Au sous-sol se trouvent une cuisine équipée, une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de sport par exemple, un débarras, un local technique et un WC

A l’extérieur se trouve une seconde cour de +/- 50m² (possible d’y garer 2 voitures) qui mène vers un atelier lumineux de +/- 24m² carrelé, chauffé, avec arrivée d’eau et grande hauteur sous plafond. Il peut être retransformé en garage.

Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l’aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles)

Informations complémentaires :
Chaudière gaz et compteurs électriques récents.
Système d’alarme et détection incendie.

Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

Contactez-moi au 00352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu

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Description de l'environnement

Maison de maître 5 Chambres à vendre à Luxembourg-Belair (LU) - Réf. 7169089

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1930

Classe de performance énergétique
I
Classe d'isolation thermique
I

Étage :

Réf. sur le site : 7169089

Sanitaire

Salles de bains3
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain2.35 are
Terrasse50.00

Voiture

Parking fermé1
Parkings ouverts2

Autre

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage

Chauffage au gazoui

Services

Energie

Internet



Déménager

Contacter l'agence REMAX Immo

REMAX Immo
14 rue des capucins
L-1313 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
Pierrick Dhellemmes
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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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