Maison 2 Chambres à vendre à Luxembourg-Centre ville (LU) - Réf. 6954879

1,00 m2
2 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 1 129 500 €
Type de mandat : Exclusif
Disponibilité : à convenir

Description du bien

***SOUS-COMPROMIS*** ***SOUS-COMPROMIS*** ***SOUS-COMPROMIS***

Située é Luxembourg, cette maison de ville libre de 4 côtés, disposant de deux chambres (avec possibilité d'en aménager une troisième), d'une cuisine équipée et aménagée, et également d'un grand garage, est composée selon la configuration suivante :

La porte d'entrée donne sur un hall de ± 7 m², avec une imitation carrelage ciment au sol, une hauteur sous plafond de ± 3 m, un escalier en terrazzo, le tout donnant accès à une chambre de ± 16 m² avec du parquet massif au sol, à une salle de douche ± 11 m² ( équipée avec lavabo et WC, à rénover). Vous trouverez également un débarras sous les escaliers, et un acces au garage d'une surface de ± 25 m² (2.7 x 9.3 m).

Le bel étage comprend un palier de ± 3 m² desservant la cuisine, cette dernière, moderne (2017), équipée et aménagée avec ilôt central (équipements composés d'un frigo américain, d'un four, four à micro-ondes ...). Vous trouverez également à cet étage un salon de ± 22m² avec du parquet au sol, accessible par une porte coulissante. Le palier donne en outre accès à la terrasse à l'arrière et sur le côté de la maison, de ± 32 m².

L'étage de nuit, accessible par un palier de ± 3 m², dispose d'une salle de bain de ± 11 m² (équipée avec une douche, un lavabo, un bidet et un WC), d'une chambre de ± 14 m², d'un dressing de ± 9 m² (éventuellement transformable en chambre pour un enfant en bas-âge).

La maison dispose également d'un grenier, mais non aménagé.

Généralités:

Surprenante maison de charme, quelques travaux de rafraîchissements à faire (notamment la peinture de la salle de douche et la salle de bain), elle comprend une spacieuse terrasse, un grand garage, et se trouve proche de tout service et toute commodité

Détails complémentaires :

- Chaudière au gaz ;
- Double vitrage avec chassis en PVC ;
- Accès aisé vers Luxembourg-ville, l'allemagne, la France et la Belgique ;
- connexions autoroutières ;
- Commerces et services ;
- Arrêt de bus;
- Crèche et écoles;
- Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable ;
- Installations sportives à proximité ;

Agent responsable du dossier : Geoffrey Depre
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777

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Description de l'environnement

Maison 2 Chambres à vendre à Luxembourg-Centre ville (LU) - Réf. 6954879

Caractéristiques du bien

Classe de performance énergétique
Non communiqué

Étage :

Réf. sur le site : 6954879

Réf. agence : 2173

Intérieur

Living22.00 m2
Cuisine équipéeoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaire

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain1.33 are
Terrasse32.00

Voiture

Parking fermé1

Chauffage

Chauffage au gazoui

Services

Energie

Internet



Déménager

Contacter l'agence VAN MAURITS

VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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