Maison 7 Chambres à vendre à Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Réf. 6941922

250,00 m2
7 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 1 990 000 €
Disponibilité : à convenir

Description du bien

Bonnevoie-Kaltreis: Charmante, lumineuse maison libre de 3 côtés (surface habitable d'environ 250 m2) sur un terrain de 3,88 ares au bord de la nature, proche d'une grande forêt et du parc Kaltreis.

Située dans une rue très calme (vitesse limitée à 30km/h) mais en même temps très proche de toutes commodités (arrêt de bus lignes 5&6, gare centrale de Luxembourg, supermarchés, parc, aire de jeux) et des axes autoroutiers comme A1 et A4.

Cette propriété offrira à une famille nombreuse un bel espace avec un jardin clôturé et aménagé et orientation plein sud.

Sous-sol :

Chaufferie
Buanderie
Débarras
Cave à vin

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée
Bureau, Chambre à coucher / hobbyroom avec accès au jardin et terrasse
WC séparé
Terrasse
Terrain gazonné de 3,88 ares, orientation plein sud
Garage pour 1 voiture
1 emplacement extérieur (possibilité d'aménager un emplacement supplémentaire)

1er étage :

Hall
Vestiaire
WC séparé
Cuisine équipée de qualité (2005) avec salle à manger, jardin d'hiver et balcon
Living avec accès à la terrasse et jardin par un escalier
Chambre à coucher / Bureau
Salle de douche WC

2e étage :

Hall de nuit
3 Chambres à coucher
bureau
Salle de bains WC

Sous-toit :
2 chambres à coucher climatisées.

En prêtant attention aux détails de la maison :

- Cuisine équipée (2005)
- Revêtement du sol (2010)
- Possibilité d'installer un poêle, cheminée
- Pièces lumineuses

Rénovations en 2008 :
- Toiture en ardoise (espagnole) avec Vélux
- Isolation du grenier (Isoflock)
- Façade en isolation liège 10cm crépi
- Chauffage au gaz
- Système Climatisation
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques
- Panneaux solaires thermiques
- Jardin d'hiver


Bonnevoie-Kaltreis: Ein charmantes Einfamilienhaus mit einer einer Wohnfläche von ca. 250 m2 auf einem Grundstück von 3,88 Ar, in direkter Nähe zum Park Kaltreis gelegen.

In einer sehr ruhigen Straße gelegen (Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30km/h) und dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Hauptbahnhof Luxemburg, Supermärkte, Park, Spielplatz) und Autobahnen wie A1 und A4.

Dieses Anwesen bietet einer großen Familie einen schönen Platz mit eingezäunten, angelegten Garten mit südlicher Ausrichtung.

Untergeschoss :

Heizraum
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Weinkeller

Erdgeschoss:

Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
Büro, Schlafzimmer /Hobbyroom mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
separate Toilette
Terrasse
3,88 Ar Grundstück, nach Süden ausgerichtet.
Garage für 1 Auto
1 Aussenstellplatz (Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes)

Erster Stock:

Flur
Garderobe
separate Toilette
Hochwertig ausgestattete Küche (2005) mit Esszimmer, Wintergarten und Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten über eine Treppe
Schlafzimmer / Büro
Duschraum WC

Zweiter Stock:

Flur
3 Schlafzimmer
Büro/Abstellraum
Badezimmer WC

Dachboden:
2 klimatisierte Schlafzimmer.

Aufmerksamkeit für die Details des Hauses :

- Voll ausgestattete Küche (2005)
- Bodenbelag (2010)
- Möglichkeit zur Installation eines Ofens, Kamins
- Helle Räume


Renovierungen im Jahr 2008 :
- Schieferdach (Spanisch) mit Vélux
- Dachbodenisolierung (Isoflock)
- Front in Korkisolierung 10cm Rauputz
- Gasheizung
- Klimaanlage
- Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Thermische Sonnenkollektoren
- Wintergarten

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Description de l'environnement

Maison 7 Chambres à vendre à Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Réf. 6941922

Caractéristiques du bien

Classe de performance énergétique
N_C

Étage :

Réf. sur le site : 6941922

Réf. agence : Bonnevoie

Intérieur

Livingoui
Cuisine équipéeoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaire

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrain3.88 are
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Parking fermé1
Parking ouvert1

Autre

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Services

Energie

Internet



Déménager

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14, rue de Fischbach
L-7391 Blaschette
Luxembourg
Brimmeyer Marthe
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300

 
 
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*Champs obligatoires
 
 

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