Duplex 3 Chambres à vendre à Fentange (LU) - Réf. 6834762

118,00 m2
3 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 835 000 €
Disponibilité : Janvier 2021

Description du bien

-- FR --

Tags | duplex - 3 chambres - balcons - cave - emplacement intérieur - Fentange

--- SOUS COMPROMIS ---

Quoi: duplex qui s'étend sur une surface habitable de 117,73 m2 situé au deuxième et troisième étage d'une petite résidence construite en 2006 sans ascenseur qui comprend:

au deuxième étage:
- un hall d'entrée de 4.21m2
- un WC séparé de 1.78m2
- une cuisine équipée ouverte de 8.04m2 avec sortie sur terrasse de 16m2 avec exposition Est
- un salon séjour de 26.87m2
- une chambre parentale de 15.29 m2 avec salle de douche à l'italienne de 4.28m2, sortie sur terrasse de 16m2 exposition Ouest

au troisième étage:
- un hall de nuit 14.18m2 avec Velux
- deux chambres mansardées de 7.33 et 15.60 m2 dont une avec mezzanine pour rangement de 6.72m2
- salle de bains de 7.25 m2 avec Velux

Le Lot comprend également une cave, buanderie commune, local à vélos, un emplacement intérieur et la possibilité de louer un deuxième emplacement pour le loyer de 120€/mois.

Où: l'immeuble se trouve à Fentange, une section de la commune d'Hesperange, avec une population d'environ 2,600 habitants qui se trouve à 7km du Centre de la Ville de Luxembourg, à 15 km de la frontière française et à proximité de l'aéroport international de Findel. L'immeuble est situé dans une zone très calme proche de toutes commodités. L'immeuble jouit de la proximité de la zone commerciale de Howald avec son supermarché et autres commerces, alors que des supermarchés et un centre de bricolage se trouvent également à Alzingen. Autour, une multitude de restaurants sont facilement accessibles. L'école primaire de Fentange est accessible à pied (700m) ainsi que plusieurs terrains de sports.

Pourquoi: un immeuble en excellent état, cet appartement a été muni de double vitrage , de volets électriques et de la fibre optique pour internet. Les sols de l'appartement sont revêtus de carrelage excepté les chambres qui sont munies de parquet. D'excellentes connexions de bus relient cet endroit avec le centre de la capitale grand-ducale. L'accessibilité de l'autoroute à Howald en fait également un endroit par lequel on échappe facilement à la ville de Luxembourg en direction de la France, de la Belgique ou encore de l'Allemagne.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Mme Maria MARQUES au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.





-- EN --

Tags | duplex - 3 bedrooms - balconies - cellar - indoor parking lot - Fentange

--- SALE AGREEMENT ---

What: Duplex apartment with a living area of 117.73 m2 located on the second and third floor of a small residence built in 2006 without elevator that includes:

on the second floor:
- an entrance hall of 4.21 sq.m.
- a separate WC of 1.78 sq.m.
- an open fitted kitchen of 8.04 sq.m. with exit to a terrace of 16 sq.m. with eastern exposure
- a living room of 26.87 sq.m.
- a master bedroom of 15.29 sq.m. with Italian shower room of 4.28 sq.m., exit to a terrace of 16 sq.m. facing West

on the third floor:
- a 14.18 sq.m. night hall with Velux window
- two attic bedrooms of 7.33 and 15.60 sq.m., one with a mezzanine for storage of 6.72 sq.m.
- bathroom 7.25 sq.m. with Velux window

The premises also include a cellar, communal laundry room, bicycle room, an indoor parking lot and the possibility of renting a second parking lot for the monthly rent of 120€.

Where: the building is located in Fentange, a section of the municipality of Hesperange, with a population of approximately 2,600 inhabitants, 7 km from the centre of Luxembourg City, 15 km from the french border and close to Findel International Airport. The building is located in a very quiet area close to all amenities. The property enjoys the proximity of the commercial area of Howald with its supermarket and other shops, while supermarkets and a do-it-yourself centre are also located in Alzingen. A multitude of restaurants are easily accessible in the surrounding area. The primary school in Fentange is within walking distance (700m) as well as several sports fields.

Why: A building in excellent condition, this apartment has been equipped with double glazing, electric shutters and fiber optics for internet. The floors of the apartment are tiled, except for the bedrooms which have parquet flooring. Excellent bus connections connect this place with the centre of the Grand-Ducal capital. The accessibility of the motorway in Howald also makes it easy to get away from the city of Luxembourg in the direction of France, Belgium or Germany.

All information has been provided by the owner. No responsibility will be assumed for the accuracy and completeness of this information.

Please contact Mrs Maria MARQUES at mobile 621 68 77 77 or by email at info@living-concepts.lu if you want to make an appointment or if you have any further questions.

-- DE --

Tags | Duplex - 3 Schlafzimmer - Balkone - Keller - Innenstellplatz - Fentange

--- KAUFVERTRAG ---

Was: Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von 117,73 m2 im zweiten und dritten Stock eines 2006 gebauten kleinen Wohnhauses ohne Aufzug destehend aus:

im zweiten Stock:
- einer Eingangshalle von 4,21 qm.
- einem separaten WC von 1,78 qm
- einer offenen Einbauküche von 8,04 qm mit Ausgang zu einer Terrasse von 16 qm mit Ostausrichtung
- einem Wohnzimmer von 26,87 qm
- einem Hauptschlafzimmer von 15,29 qm mit italienischem Duschraum von 4,28 qm, Ausgang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse von 16 qm

im dritten Stock:
- einem 14,18 qm großen Gang mit Veluxfenster
- zwei Mansardenzimmer von 7,33 und 15,60 qm, eines davon mit einem Zwischengeschoss zur Lagerung von 6,72 qm
- Badezimmer 7,25 qm mit Veluxfenster

Die Immobilie umfasst auch einen Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradraum, einen Innenstellplatz sowie die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zum Preis von 120€/Monat zu mieten.

Wo: Das Gebäude befindet sich in Fentange, einem Ortsteil der Gemeinde Hesperange mit ca. 2.600 Einwohnern, 7 km vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, 15 km von der französischen Grenze und in der Nähe des internationalen Flughafens Findel. Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Immobilie genießt die Nähe des Gewerbegebietes Howald mit seinem Supermarkt und anderen Geschäften, während sich in Alzingen auch Supermärkte und ein Do-it-yourself-Zentrum befinden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die leicht zugänglich sind. Die Grundschule in Fentange ist zu Fuß erreichbar (700 m), ebenso wie mehrere Sportplätze.

Warum: Ein Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, diese Wohnung ist mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss für das Internet ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind gefliest, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die Parkett haben. Ausgezeichnete Busverbindungen verbinden diesen Ort mit dem Zentrum der großherzoglichen Hauptstadt. Die Erreichbarkeit der Autobahn in Howald macht es auch leicht, von der Stadt Luxemburg weg in Richtung Frankreich, Belgien oder Deutschland zu gelangen.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria MARQUES unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.
Ref agence :1763

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Description de l'environnement

Duplex 3 Chambres à vendre à Fentange (LU) - Réf. 6834762

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2006

Classe de performance énergétique
Non communiqué

Étage : 2

Réf. sur le site : 6834762

Réf. agence : 1763

Intérieur

Livingoui
Cuisine équipéeoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaire

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrasse16.00

Voiture

Parking fermé1

Autre

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage

Chauffage au gazoui

Services

Energie

Internet



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A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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