House 5 bedrooms for rent in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 6733539

5,000 €
260.00 m2
5

rent detail

Furnished : no
Availability : Immediately

Description

Engel & Völkers vous propose à la location cette très jolie maison de ville de ±370m² bâtie sur un terrain de 8,15 ares. La maison est dans une rue prisée très calme, sera disponible à partir du 1er aout 2019 et se compose ainsi :

- Hall d’entrée spacieux, un WC séparé, une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à la terrasse et le salon/salle à manger. L’accès au jardin se fait par la cuisine
- Au premier étage, 4 chambres à coucher dont une avec balcon, un espace lingerie/dressing, deux salles de douche avec WC
- Au deuxième étage, une chambre à coucher supplémentaire avec encore une salle de bain et WC. Un grenier offrant un grand espace de stockage facilement accessible.
- A la cave, vous trouverez de grands espaces de rangement, un espace pour la buanderie, une sortie vers le jardin et un garage pour deux voitures
- Jardin d’une taille exceptionnelle exposé est/sud/ouest

Loyer: 5000euros/mois
Contrat de bail : 3 ans avec clause diplomatique

Frais d’agence : 1 mois de loyer 17% TVA
La maison est située au coeur de la Ville de Luxembourg dans le quartier de Belair à quelques minutes à pied du parc Merl et du centre-ville.
Il s’agit d’un quartier calme et très agréable pour vivre. Le quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.

Distances vers :
- Campus Geesseknäppchen: ±1,5km
- Autoroute: A6: ±1,7km
- Luxembourg Centre-Ville: ±1,5km
- Kirchberg: ±4.5km
- Aéroport Findel: ±10km
- Cloche d’Or: ±3km
- Gare de Luxembourg: ±2km

DE

Wunderschönes Herrenhaus zu vermieten in Belair
Engel & Völkers vermietet dieses schöne Stadthaus ±370m², das auf einem Grundstück von 8 ares und 15 Centiares gebaut wurde. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße, wird ab dem 1. August 2019 zur Verfügung stehen und setzt sich wie folgt zusammen:

- Geräumige Eingangshalle, ein separates WC, eine voll ausgestattete geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse und das Wohn- / Esszimmer. Der Zugang zum Garten ist durch die Küche
- Im ersten Stock, 4 Schlafzimmer, eines mit Balkon, eine Waschküche, zwei Duschbäder mit WC
- Im zweiten Stock ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem weiteren Bad und WC. Ein Dachboden mit einem großen Stauraum leicht zugänglich.
- Im Keller finden Sie große Abstellräume, einen Waschraum, einen Ausgang zum Garten und eine Garage für zwei Autos
- Garten von außergewöhnlicher Größe ausgesetzt Ost / Süd / West

Miete: 5000 euros/Monat
Mietvertrag: 3 Jahre mit diplomatischer Klausel

Maklergebühren: 1 Monatsmiete 17%MwSt
Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt Luxemburg im Stadtteil Belair, nur wenige Gehminuten vom Park Merl-Belair Park und dem Stadtzentrum entfernt.
Es ist eine ruhige Gegend und sehr angenehm dort zu leben. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen (und Gymnasien auf dem Schulcampus "Geesseknäppchen" in Merl), Wintergarten, Park Merl-Belair, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxen, Skigebiete Gottesdienst an Sonn- und Feiertagen, im Nationaltheater von Luxemburg usw.

Entfernungen zu:
- Campus Geesseknäppchen: ± 1,5 km
- Autobahn: A6: ± 1,7 km
- Stadtzentrum von Luxemburg: ± 1,5 km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- Flughafen Findel: ± 10 km
- Cloche d'Or: ± 3 km
- Bahnhof Luxemburg: ± 2 km

EN
Beautiful mansion for rent in Belair
Engel & Völkers offers for rent this beautiful town house ±370m² built on a plot of 8.15 ares. The house is in a very quiet street, will be available from 1st August 2019 and is composed as follows:

- Spacious entrance hall, a separate toilet, a fully equipped closed kitchen with terrace access and the living/dining room. and the access to the garden is through the kitchen
- On the first floor, 4 bedrooms, one with balcony, a laundry/dressing area, two shower rooms with WC
- On the second floor, an additional bedroom with another bathroom and WC. An attic offering a large storage space is easily accessible.
- In the cellar you will find large storage spaces, a laundry, an exit to the garden and a garage for two cars
- Very big garden exposed east / south / west

Rent: 5000euros/month
Lease contract: 3 years with diplomatic clause

Agency fees: 1 month rent 17%VAT
The house is located in the heart of the City of Luxembourg in Belair a few minutes walk from Merl Park and the city center.
It is a quiet area and very nice to live. The neighborhood offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, nurseries, schools (and high schools at the school campus "Geesseknäppchen" in Merl), conservatory, park Merl-Belair, playgrounds, medical and dental practice, gas station with a little shop open on Sundays and public holidays, the National Theater of Luxembourg etc.

Distances to:
- Campus Geesseknäppchen: ± 1,5km
- Motorway: A6: ± 1,7km
- Luxembourg City Center: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4.5km
- Findel Airport: ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
- Luxembourg Station: ± 2km

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Description of the situation

House 5 bedrooms for rent in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 6733539

Specifications

Energy class
Not communicated

Floor :

Ref. on website : 6733539

Agency ref. : W-02FYLP

Inside

Living roomyes
Dining roomyes
Separate kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower rooms2
Seperate toilet1

Outside

Terraceyes
Balconyyes

Car

Closed parking spacesno
Open parking spacesno

Heating

Heatingyes

Services

Energy

Internet



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Postal code : 2620

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L-2637 Luxembourg-Merl
Luxembourg
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