Apartment 2 bedrooms for rent in Howald (LU) - Ref. 6926112

2,050 €
100.00 m2
2 1

rent detail

commission on the charges: 275 €
Furnished : no
Availability : 01/10/2020

Description

Appartement très lumineux ± 100 m² - 2 chambres + 2 balcons (dont 1 plein sud) + cave et garage fermé

Situé sur le plateau de Howald, quartier résidentiel calme et aux abords de la forêt, cet appartement traversant 3 façades occupe le 5ème étage d'une copropriété soignée. Modernisé en 2018, l’appartement offre une surface habitable nette de ± 100 m².

Principaux atouts :

•Magnifique orientation et très belle luminosité (pas d’exposition nord)
•Finitions/matériaux de très haute qualité (luminaires, électroménagers…)
•Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier)
•Appartement avec vue directe sur la forêt
•Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville ainsi que du quartier Cloche d'Or et proche de toutes les commodités

L’appartement se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 11 m² avec placards intégrés ± 2 m² desservant, à sa droite, la partie nuit. Celle-ci se compose d’une salle de bain ± 5 m² (baignoire, douche italienne, lavabo, wc suspendu et sèche-serviettes) et d’un palier ± 3 m² desservant deux chambres de ± 18 et 14 m² avec armoires encastrées. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée sur la forêt voisine.

A gauche du hall d’entrée, le lumineux séjour ± 37 m² orienté sud-est profite d’une vue sans vis-à-vis sur la forêt grâce à ses nombreuses fenêtres. Deux portes coulissantes le séparent de la cuisine ± 16 m² moderne, aménagée Lucien Elsen et équipée Siemens ; elle se prolonge par un petit balcon ± 4 m².

Un spacieux garage privatif (lot n°11) ± 20 m², une cave (lot n°11) ± 4 m² ainsi qu’un court de tennis commun aux trois résidences complètent l’offre.

Détails complémentaires :
 
•Appartement en très bon état, finitions/matériaux de très haute qualité complétement rénové
•Châssis pvc, double vitrage TEBA ; volets électriques ; moustiquaires ;
•Câble TV dans toutes les piéces ;
•Chaudière au gaz Buderus, chauffage par radiateurs ;
•Charges mensuelles : ± 275 € (ménage 4 personnes) ;
•Situation recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (4.5 km) et du quartier Cloche d'Or (± 2 km) ;
•Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare de Howald).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : (+352) 691 110 397

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Description of the situation

Apartment 2 bedrooms for rent in Howald (LU) - Ref. 6926112

Specifications

Year of construction : 1994

Energy class
Not communicated

Floor : 5

Ref. on website : 6926112

Agency ref. : 2233

Inside

Living room37.00 m2
Kitchenyes
Separate kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Seperate toilet1

Outside

Ground4.45 are
Terraceyes
Balcony7.00
South exposureyes

Car

Closed parking space1
Open parking space1

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes
Atticyes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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Contact VAN MAURITS agency

VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
Show phone number
All properties of VAN MAURITS Website of VAN MAURITS
 

300

 
 
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Street : 9 rue du 9 mai 1944
Postal code : L-2112

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