Detached house 6 bedrooms for sale in Mamer (LU) - Ref. 7156804

280.00 m2
6 2

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selling price fees included: 2,150,000 €
Availability : Not communicated

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

MAMER
Maison unifamiliale spacieuse et moderne de 2013 libre de 4 côtés, sur un terrain de 7 ares exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche des commerces, écoles Européenne, NSPA-OTAN, des transports publiques, et à deux pas de l'autoroute, d'une surface totale de 375m² et d'une surface habitable de 280m². Cette maison très lumineuse vous séduira par ses beaux atouts ainsi que par son agencement composé comme suit :

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec un vestiaire de (10m2), une toilette séparée, un grand bureau / chambre de 15m2, une spacieuse cuisine équipée de (14m2) avec un beau débarras de (+/- 4m2) ouverte sur sa salle à manger, un surprenant séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, offrant aussi une bonne hauteur sous plafond et un feu ouvert, un accès direct à la grande terrasse arrière de (50m2) et au jardin. Ainsi qu'une autre terrasse de 10m2 au niveau du jardin orienté vers l'ouest.

Au premier étage un hall de nuit de (6m2) desservant 3 chambres à coucher (17,15,15m2), une salle de douche (douche, lavabo, toilette) la chambre à coucher principale ayant sa salle de bain privative (baignoire, douche, lavabo et toilette) de (10m2) un dressing ainsi qu'une grande terrasse plein sud de (9m2).

Au niveau -1, un vaste sous-sol comprend un grand garage pour deux véhicules de (+/-33m2), une buanderie de (16m2), un local technique de (13 m2) ,une salle de jeux de (23m2) et une autre salle à usages multiples de (36m2).

En extérieur plusieurs emplacements de parkings extérieurs complètent ce bien.

Généralités :
- Triple vitrage avec volets électriques
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur air-eau comme dispositif intégré pour le chauffage, la production d'eau chaude et le système de ventilation avec récupération de chaleur.
- Chauffage au sol
- Passeport énergétique : B / B
- Panneaux solaires

Pour plus de renseignements ou pour une visite : (+352) 621 172 416 ou e-mail : vcaulier@are.lu

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MAMER
Spacious and modern detached house from 2013, situated on a plot of 7 acres facing south, ideally located in a quiet and popular residential area, close to shops, European schools, NSPA-OTAN, public transport, very close to the highway, with a total surface of 375 sqm and with a living area of 280 sqm. This very bright house will seduce you by the exclusive advantages that it presents as well as its layout - as follows:

On the ground floor, a large entrance hall with a cloakroom of (10 sqm), a separate toilet, a large office / bedroom of 15 sqm, a spacious fitted kitchen (14 sqm) with a beautiful storage room (+/- 4sqm) opened towards the dining room, an impressive bright living room thanks to large windows, with high ceilings and an open fire, direct access to the large rear terrace of (50 sqm) and to the garden. There is also another west-facing terrace at garden level of approximately 10 m2.

On the first floor a night hall of (6 sqm) giving access to 3 bedrooms (17,15 and 15 sqm), a shower room (shower, sink, toilet), the master bedroom having its private bathroom (bath, shower, sink and toilet) of (10 sqm), a dressing room and a large south-facing terrace (9 sqm).

On level -1, a large basement that is composed of a large two-car garage (+/- 33 sqm), a laundry room (16 sqm), a cellar/technique room (13 sqm), leisure room (23sqm) and a large multi-purpose, room (36 sqm).
Outside, several outdoor parking spaces complete this property.

General:
- Triple glazing with electric shutters
- Floor heating
- Air-water heat pump as integral unit for heating, hot water heating and ventilation system with heat recovery.
- Energy passport: B / B
- Solar panels

Visits : (+352) 621 172 416 or E-mail : vcaulier@are.lu

Ref agence : 2879814

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Description of the situation

Detached house 6 bedrooms for sale in Mamer (LU) - Ref. 7156804

Specifications

Year of construction : 2013

Energy class
B
Thermal insulation class
B

Floor : 0

Ref. on website : 7156804

Agency ref. : 2879814

Inside

Kitchenyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Ground7.00 are
Terrace50.00
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2
Open parking spaces4

Other

Cellaryes
Washroomyes

Services

Energy

Move

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