House 7 bedrooms for sale in Niederanven (LU) - Ref. 6875215

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selling price fees included: 1 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : To be agreed

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***

Située à Niederanven, commune recherchée à l'est de Luxembourg-ville, cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 341 m² dont un appartement indépendant ±62 m² au rez-de-chaussée avec deux chambres. Elle se compose de la façon suivante :
 
Le rez-de-chaussée un hall d'entrée ± 12 m² qui donne sur un appartement avec entrée séparée qui se compose comme suit : un séjour de ± 28 m² avec cuisine américaine aménagée et accès à la terrasse de ± 18 m² qui donne sur le jardin, deux chambre ± 12 et 13 m² et une salle de douche de ± 5 m² avec douche italienne, lavabo et wc. Location de l'appartement indépendant entre 1600€ et 1800€.
 
Le 1er étage se compose d'un séjour de ± 32 m² avec feu ouvert et accès à la véranda ± 18 m², une cuisine aménagée Nolte ± 23 m² avec îlot central et espace salle à manger. Au même étage, la partie nuit comprend la chambre parentale ± 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing de ± 6 m² et salle de douche de ± 4 m² avec douche italienne, lavabo et wc, un bureau de ± 10 m² et une autre salle de douche de ± 4 m² avec douche italienne, lavabo et wc.
 
Le 2è étage comprend un palier de nuit de ±10 m² qui donne sur 4 chambres ± 9, 10, 23 et 27 m² et entre deux chambres un dressing ± 9 m² avec Velux.
 
Le sous-sol comprend deux caves de ± 7 et 18 m², une avec le système de la pompe à chaleur et le système de récupération d'eau de pluie (7.500 litres), une buanderie de ± 10 m², un débarras de ± 4 m² et un garage pour deux voitures de ± 29 m².
   
Généralités:
 
Maison spacieuse
Appartement indépendant
Chauffage pompe à chaleur
Passeport énergique et isolation: AA
Charges mensuelles: électricité 80€/mois, chauffage 20€/mois, eau 10€/mois
Commune résidentielle proche du Kirchberg et de l'aéroport
Proximité autoroutes
 
 

   

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Description of the situation

House 7 bedrooms for sale in Niederanven (LU) - Ref. 6875215

Specifications

Year of construction : 2017

Energy class
A
Thermal insulation class
A

Floor : 2

Ref. on website : 6875215

Agency ref. : 1466

Inside

Living room28.00 m2
Kitchenyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathrooms2
Shower rooms2
Seperate toilet1

Outside

Ground2.79 are
Terrace18.00
Balcony18.00
Garden150

Car

Closed parking spaces2
Open parking space1

Other

Cellaryes
Washroomyes
Fireplaceyes
Basementyes

Heating

Heat pumpyes

Services

Energy

Move

Contact VAN MAURITS agency

VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
Show phone number
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Postal code : 6940

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