House 3 bedrooms for sale in Beringen (Mersch) (LU) - Ref. 6696279

168.00 m2
3 2

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selling price fees included: 1,064,000 €
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Description

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-- FR --

Nouvelle maison jumelée lot 02 avec 3 chambres à coucher dans le nouveau lotissement "Auf der Steinkaul" à Beringen.

Surface habitable : - 168 m2
Surface totale : - 220 m2

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, une cuisine ouverte avec réserve, séjour, débarras, terrasse et jardin, garage pour 2 voitures.

Le 1er étage est desservi par un hall de nuit donnant sur 2 chambres à coucher, une salle de bain, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, buanderie et un local technique.

Chauffage à condensation au gaz, ventilation mécanique contrôlée, système solaire thermique, chauffage au sol dans toute la maison (hors local technique, buanderie, réserve, débarras et garage), stores à lamelles électriques, finition de haute qualité.

Prix avec TVA 3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur.

Idéalement situé dans un lotissement calme, à 2min en voiture de Mersch avec toutes ses commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et la Vallée des 7 châteaux.
- 1 km des grandes surfaces, -2 km jusqu'à la connection de l'autoroute.

-- EN --

New semi-detached house lot 02 with 3 bedrooms in the new housing estate "Auf der Steinkaul" in Beringen.

Living area: - 168 m2
Total area: - 220 m2

Ground floor: entrance hall, separate toilet, an open kitchen with store room, living room, storage room, terrace and garden, garage for 2 cars.

The 1st floor is served by a night hall leading to 2 bedrooms, a bathroom, a master bedroom with private shower room and dressing room, laundry room and a technical room.

Gas condensation heating, controlled mechanical ventilation, solar thermal system, underfloor heating throughout the house (excluding the technical room, laundry room, storeroom and garage), electric slat blinds, high quality finish.

Prices with 3% VAT and deducted state aid advanced by the developer.

Ideally situated in a quiet housing estate, 2min drive from Mersch with all amenities: schools, shops, sports facilities and the Valley of the 7 Castles.
- 1 km from the supermarkets, -2 km to the motorway connection.


-- DE --

Neues Doppelhausgrundstück 02 mit 3 Schlafzimmern in der neuen Wohnsiedlung "Auf der Steinkaul" in Beringen.

Wohnfläche: - 168 m2
Gesamtfläche: - 220 m2

Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Toilette, eine offene Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten, Garage für 2 Autos.

Der erste Stock wird von einem Nachtsaal bedient, der zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum und Ankleideraum, einer Waschküche und einem Technikraum führt.

Gaskondensationsheizung, kontrollierte mechanische Belüftung, Solarthermieanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Technikraum, Waschküche, Abstellraum und Garage), elektrische Lamellenjalousien, hochwertige Ausführung.

Preise mit 3% Mehrwertsteuer und abgezogener staatlicher Beihilfe, die vom Bauträger vorgestreckt werden.

Ideale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung, 2 Autominuten von Mersch entfernt, mit allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und das Tal der 7 Schlösser.
- 1 km von den Supermärkten, -2 km zum Autobahnanschluss.
Ref agence :Beringen Steinkaul lot 02

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Description of the situation

House 3 bedrooms for sale in Beringen (Mersch) (LU) - Ref. 6696279

Specifications

Energy class
A
Thermal insulation class
A

Floor : 0

Ref. on website : 6696279

Agency ref. : 993616

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathrooms2
Seperate toilet1

Outside

Ground3.82 are
Terrace19.00
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2

Other

Washroomyes

Heating

Gas heatingyes
Solar Panelsyes

Services

Energy

Move

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