House 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7112504

339.98 m2
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selling price fees included: 4,040,000 €
Availability : Not communicated

Description

Très belle maison unifamiliale de très haut standing située dans le quartier prisé de Belair, à proximité de toutes commodités.

Érigée sur une parcelle de 2,59 ares, cette maison unifamiliale dispose d'une surface utile de 339,98m2 dont 299,5m2 habitables.

Répartie sur 5 niveaux avec ascenseur, la propriété comprend en rez-de-chaussée un séjour donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing et des toilettes invités.

Les étages abritent la partie nuit.

Le premier étage se compose de 3 chambres et de 2 salles de bain.

Le deuxième étage réunit une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec accès vers une belle terrasse.

Le dernier étage est composé d'un grande pièce vitrée baignée de lumière qui peut faire office de bureau ou de pièce de loisirs. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

En sous-sol : garage, cave, buanderie, local technique et chaufferie.

La maison dispose d'équipements haut de gamme : ventilation mécanique contrôlée à double flux, plafond rafraîchissant, climatisation par air pulsé, aspiration centralisée, alarme, cheminée, ?

Les finitions luxueuses (ascenseur privatif, parquet en chêne avec lames de grande dimension - 80x180cm, facade en pierre naturelle, matériaux nobles, isolation acoustique à chaque étage) offrent un confort optimal.

La brochure et les plans sont disponibles sur simple demande.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19.

Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu.

Beautiful luxury townhouse located in the sought-after area Belair, close to all amenities.

Built on a plot of 0,064 acres, this single-family house has a usable surface of 3648.96 sq.ft. of which 3218.409 sq.ft. are considered as livable.

Distributed over 5 levels, the house with elevator includes on the ground floor a double living room with equipped kitchen which follows on to the terrace and to the garden. On the same level: closet and guest toilets.

The upper floors comprise the night quarters:

The first floor includes 3 bedrooms and 2 bathrooms.

The second floor includes a master bedroom with walk-in closet, bathroom and a nice terrace.

The whole top floor houses a large and light-filled glazed room which can be accommodated into an office or into a hobby room. On the same level: guest toilets.

In the basement: garage, cellar, laundry, technical room and heating room.

The house enjoys top-of-the-line amenities: ventilation system, cooling ceilings, air conditioning, central vacuum, alarm system, fireplace,?

The luxury finishes (lift, natural stone, high-end materials,?) and the airy volumes are the key features of this elegant property.

The brochure and the floorplans are available upon request.

Please contact Martine Mergen at 352 691 02 19 19 for any further information or to schedule a showing.

To view all our available properties, please visit our website sothebysrealty.lu

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Description of the situation

House 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7112504

Specifications

Energy class
B
Thermal insulation class
B

Floor :

Ref. on website : 7112504

Agency ref. : 5216

Inside

Living roomyes
Kitchenyes
Separate kitchenyes

Sanitary

Bathrooms3
Seperate toilet1

Outside

Ground2.59 are
Terraceyes
Gardenyes

Car

Closed parking space1

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes

Services

Energy

Move

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70, Avenue Guillaume
L-1650 Luxembourg-Belair
Luxembourg
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