House 4 bedrooms for sale in Bertrange (LU) - Ref. 6651462

198.00 m2
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selling price fees included: 1,664,000 €
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Description

This property is part of this housing project.

-- FR --

Maison jumelée lot 45A en future construction à Bertrange, rue des Champs.

La surface totale est de 232 m2 avec 198 m2 habitable se composant comme suit:

rez-de-chaussée:
hall d'entrée, WC séparé, séjour avec cuisine ouverte, réserve, garage pour 1 voiture, terrasse et jardin

étage 01:
hall de nuit, bureau, salle à manger, chambre parentale avec drsssing et salle de douche, buanderie

étage 02:
hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, débarras, local technique

grenier

Chauffage à condensation au gaz, système solaire thermique, chauffage au sol dans toutes les pièces habitables, ventilation mécanique, stores à lamelles électriques.

Prix avec TVA 3%.

Bertrange est une des communes de la première ceinture autour de la Ville de Luxembourg. Elle apparait très attractive grâce à ses axes autoroutiers, ses zones commerciales et se développe rapidement.

La commune de Bertrange à Luxembourg, ou « Bartreng » en luxembourgeois, connaît un beau développement. Elle s?investit dans des projets d?aménagement du territoire et des services pour les citoyens afin de répondre à une croissance constante du nombre de ses habitants, aujourd?hui plus de 8.000 habitants dont 54% ne sont pas luxembourgeois.
Caractérisée par une ambiance familiale, villageoise mais chic, Bertrange est une commune très agréable à vivre dans la continuité de la Ville de Luxembourg.

Dynamique, elle offre de nombreuses activités comme le centre culturel et sportif Atert, la proximité du Centre Nautique CNI Les Thermes de Strassen, et plusieurs associations sportives.

Deux grands centres commerciaux sont installés sur la commune : Shopping Center Belle-Etoile, fortement apprécié des résidents luxembourgeois, et le City Concorde.

Cette commune est très prisée de par sa proximité avec la ville et avec l?Ecole Européenne II de Mamer.

Bertrange est une commune bien desservie en termes de transports en commun.


-- EN --

Semi-detached house lot 45A in future construction in Bertrange, rue des Champs.

The full space is 232 m2 with living area of 198 m2 which is composed as follows:

ground floor:
entrance hall, separate toilet, living room with open kitchen, store room, garage for 1 car, terrace and garden.

floor 01:
night hall, study, dining room, master bedroom with dressing room and shower room, laundry room

floor 02:
night hall, 3 rooms, bathroom, storage room, machine room

attic

Gas condensing heating, solar thermal system, underfloor heating in all living areas, mechanical ventilation, electric slat blinds.

Prices with 3% VAT.

Bertrange is one of the municipalities in the first ring around the City of Luxembourg. It appears very attractive thanks to its motorway axes, its commercial areas and is developing rapidly.

The municipality of Bertrange in Luxembourg, or "Bartreng" in Luxembourgish, is developing well. It is investing in spatial planning projects and services for citizens in order to meet the constant growth in the number of its inhabitants, which today exceeds 8,000, 54% of whom are not Luxembourgers.
Characterised by a family, village-like but chic atmosphere, Bertrange is a very pleasant commune to live in in the continuity of the City of Luxembourg.

Dynamic, it offers many activities such as the cultural and sports centre Atert, the proximity of the Nautical Centre CNI Les Thermes de Strassen, and several sports associations.

Two large shopping centres are located in the commune: Shopping Center Belle-Etoile, which is highly appreciated by Luxembourg residents, and the City Concorde.

This commune is very popular because of its proximity to the town and to the European School II in Mamer.

Bertrange is well served in terms of public transport.

Two large shopping centres are located in the commune: Shopping Center Belle-Etoile, which is highly appreciated by Luxembourg residents, and the City Concorde.

This commune is very popular because of its proximity to the town and to the European School II in Mamer.

Bertrange is well served in terms of public transport.

-- DE --

Doppelhaushälfte Lot 45A in der zukünftigen Konstruktion in Bertrange, rue des Champs.

Die Nutzungsfläche beträgt 232 m2, wovon 198 m2 Wohnfläche die sich wie folgt zusammen setzt:

Erdgeschoss:
Eingangshalle, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Garage für 1 Auto, Terrasse und Garten.

Etage 01:
Nachthalle, Arbeitszimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche, Waschküche

Stockwerk 02:
Nachthalle, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Maschinenraum

Dachgeschoss

Gas-Brennwertheizung, Solarthermieanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, mechanische Lüftung, elektrische Lamellenstoren.

Preise mit 3% Mehrwertsteuer.

Bertrange ist eine der Gemeinden des ersten Rings um die Stadt Luxemburg. Es erscheint dank seiner Autobahnachsen, seiner Gewerbegebiete sehr attraktiv und entwickelt sich rasch.

Die Gemeinde Bertrange in Luxemburg, oder "Bartreng" auf Luxemburgerisch, entwickelt sich gut. Sie investiert in Raumplanungsprojekte und Dienstleistungen für die Bürger, um dem stetigen Wachstum der Zahl ihrer Einwohner gerecht zu werden, die heute über 8.000 beträgt, von denen 54% keine Luxemburger sind.
Geprägt von einer familiären, dörflichen, aber schicken Atmosphäre, ist Bertrange eine sehr angenehme Gemeinde in der Kontinuität der Stadt Luxemburg zu leben.

Dynamisch, bietet es viele Aktivitäten wie das Kultur- und Sportzentrum Atert, die Nähe des Nautischen Zentrums CNI Les Thermes de Strassen und mehrere Sportvereine.

Zwei große Einkaufszentren befinden sich in der Gemeinde: Das Einkaufszentrum Belle-Etoile, das von den Einwohnern Luxemburgs sehr geschätzt wird, und die City Concorde.

Diese Gemeinde ist wegen ihrer Nähe zur Stadt und zur Europäischen Schule II in Mamer sehr beliebt.

Bertrange ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zwei große Einkaufszentren befinden sich in der Gemeinde: Das Einkaufszentrum Belle-Etoile, das von den Einwohnern Luxemburgs sehr geschätzt wird, und die City Concorde.

Diese Gemeinde ist wegen ihrer Nähe zur Stadt und zur Europäischen Schule II in Mamer sehr beliebt.

Bertrange ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ref agence :Bertrange rue des Champs Lot 45A

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Description of the situation

House 4 bedrooms for sale in Bertrange (LU) - Ref. 6651462

Specifications

Energy class
A
Thermal insulation class
A

Floor : 0

Ref. on website : 6651462

Agency ref. : 993593

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathrooms2
Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Ground2.90 are
Gardenyes

Car

Closed parking space1

Heating

Gas heatingyes
Solar Panelsyes

Services

Energy

Move

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14, rue de Fischbach
L-7391 Blaschette
Luxembourg
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