Apartment block - Michelau

167.34 m2
3 1

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selling price fees included: 675,000 €
Availability : Not communicated

Description

This property is part of this apartment block.

-- FR --

A vendre magnifique penthouse trois chambres à Michelau.

Cet appartement-duplex situé au deuxième et troisième étage offre une surface habitable d'environ 156m2. A l'étage inférieur, il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce débarras.

A l'étage supérieur, l'appartement dispose d'une suite parentale, d'une salle de bains, d'un w.c. séparé, d'un dressing, d'un bureau et d'un débarras avec les connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Le bien est complété par une loggia de 9m2 et une terrasse de 10,57m2.

Une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix de vente.

Prix de vente TVA 3 % incluse.

La résidence Mino, implantée dans le pittoresque village de Michelau dans la commune de Bourscheid, offrira 12 unités réparties sur 4 étages.

Michelau se situe à environ 5 minutes de Bourscheid et de son magnifique Château, à 10 minutes de Diekirch, à 15 minutes de Ettelbrück ou encore à 20 minutes de Mersch. Luxembourg-Ville se trouve à une distance d'environ 35 minutes en voiture et le quartier d'affaires du Kirchberg à 30 minutes. La gare de Michelau est à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble.

Grâce à la nature environnante et la proximité immédiate de la Sûre, de magnifiques promenades sont accessibles depuis la résidence.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- classe d'efficience énergétique : A
- la classe d'isolation : B
- classe de performance environnementale : A

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13.

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-- EN --

For sale magnificent three bedroom penthouse in Michelau.

This duplex apartment located on the second and third floor offers a living area of ??approximately 156sqm. On the lower level, it offers an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a storage room.

On the upper level, the apartment features a master suite, a bathroom, a separate toilet, a dressing room, an office room and a storage room with washing machine connections and dryer.

The property is completed by a loggia of 9sqm and a terrace of 10.57sqm.

A private cellar, an indoor parking space and an outdoor parking space are included in the sale price.

Sales price 3% VAT included.

The Mino residence, located in the picturesque village of Michelau in the commune of Bourscheid, will offer 12 units spread over 4 floors.

Michelau is located about 5 minutes from Bourscheid and its magnificent Château, 10 minutes from Diekirch, 15 minutes from Ettelbrück or 20 minutes from Mersch. Luxembourg City is around 35 minutes' drive away and the Kirchberg business district is 30 minutes away. Michelau train station is just a 5-minute walk from the building.

Thanks to the surrounding nature and the immediate proximity of the Sûre, magnificent walks are accessible from the residence.

The residence complies with the standard called "low energy" offering the following characteristics:

- Energy efficiency class : A
- Insulation class : B
- Environmental performance class : A

The agency property * offers selected objects selected to your needs.

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Ref agence :P0698_A5

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Description of the situation

Penthouse 3 bedrooms for sale in Michelau (LU) - Ref. 6789540

Specifications

Energy class
Not communicated

Floor : 2

Ref. on website : 6789540

Agency ref. : 419

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathrooms2
Seperate toilet1

Outside

Terrace10.00

Car

Closed parking space1
Open parking space1

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes

Heating

Gas heatingyes

Services

> Energy

> Move

Apartment block - Michelau

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35, allée Scheffer
L-2520 Luxembourg-Limpertsberg
Luxembourg
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Postal code : 9171

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