Duplex 3 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7063791

177.00 m2
3

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selling price fees included: 2,971,150 €
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Description

Lot 1.204, DUPLEX situé aux deuxième et troisième étages.

Langlais&Langlais Real Estate vous proposent le projet Domaine Petit Parc, une collaboration CDCL Promotions/Dellizotti.

AU COEUR DE LA VILLE

Situé dans le quartier résidentiel fort apprécié de Belair, le « Domaine Petit Parc » s’inscrit dans la continuité de l’esprit du lieu: sérénité et qualité de vie.

Parfaitement desservi par les transports en commun, le « Domaine Petit Parc » est implanté le long du boulevard Napoléon 1er et de la rue Nicolas Petit.

De part sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible, notamment à pied, à vélo, en bus ou encore en tramway.

De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux et un hôpital.

Le quartier de Belair met également à la disposition des ses résidents un grand nombre d’infrastructures sportives des plus modernes.


UN PROJET D’EXCEPTION

Dès la première heure, l’une des exigences principales du maître d’ouvrage a été la conception d’un complexe résidentiel haut de gamme, alliant générosité des espaces et qualité des matériaux mis en oeuvre, dans le but de créer un cadre de vie d’exception pour les futurs résidents.

L’architecture du projet a été conçue dans un langage contemporain de style classique, indépendant des styles et des modes.

Les trois résidences aux formes pures s’intègrent harmonieusement dans la parcelle de terrain et forment un ensemble architectural d’une grande cohérence.

Résidence I :
17 appartements.
Du Studio au Penthouse 4 Chambres.
De 42 à 245 m2.

Résidence III :
20 appartements.
Du studio au Penthouse 3 chambres.
De 45 à 173 m2.

Résidence V :
28 appartements.
Du studio au Penthouse 3 chambres.
De 46 à 153 m2.

Les intervenants sont du projet sont:

-Architecte: Yvore Schiltz et associés
-Bureau

UN ECRIN PRIVATIF

Les résidences sont situées au sein même d’un parc privatif, sécurisé et spécialement aménagé pour le « Domaine Petit Parc » par le cabinet paysagiste parisien Christophe Gautrand & Associés.

Cet espace de rencontre verdoyant matérialise le lien harmonieux entre les trois immeubles résidentiels. Il est doté d’un chemin de promenade, de zones de détente et d’un pavillon fitness réservé aux copropriétaires.

LIEU DE VIE EXCLUSIF

Du grand studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. Les portes-fenêtres et les balcons sont sécurisés par un garde-corps vitré, léger, parfaitement intégré à l’architecture des façades.

L’agencement intérieur de chaque habitation a été parfaitement pensé afin de procurer un confort inconditionnel à ses occupants.

Possibilité d'acquérir un amplacement de parking intérieur.

Le Prix de vente affiché est au taux de tva à 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Contact
Par téléphone: +352272121
Email: sp@langlais.lu

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Description of the situation

Duplex 3 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7063791

Specifications

Year of construction : Fin construction 12 mois

Energy class
A
Thermal insulation class
A

Floor : 3

Ref. on website : 7063791

Inside

Living roomyes
Dining roomyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathrooms2
Seperate toilet1

Outside

Terrace34.00

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes

Heating

Heatingyes

Services

Energy

Move

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