Apartment 3 bedrooms for sale in Luxembourg-Gasperich (LU) - Ref. 6722344

104.45 m2
3 1

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selling price fees included: 1,133,772 €
Availability : 2022

Description

This property is part of this apartment block.

ENGLISH TEXT BELOW

** CHANTIER EN COURS ** A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, lumineux appartement de 3 chambres à coucher de 93,73 m2 avec une splendide terrasse de 32,47 m2 idéalement exposée.

L'Autorisation de bâtir a été obtenue et les travaux de démolition/excavation ont déjà commencé.

L'ascenseur vous amènera directement dans l'appartement et à partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living avec cuisine américaine doté de grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse orientée Sud-Ouest. Nous sommes sûrs que cette terrasse deviendra un lieu convivial pour vos repas estivaux en famille ou pour votre activité de détente/lecture/sport.

Aura également accès à la terrasse une première chambre à coucher tandis que près du hall d'entrée se trouve le WC séparé (lavabo, WC et emplacement machine à laver).

La partie de l'appartement qui se trouve à droite de la porte d'entrée se compose d'une chambre parentale avec salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une deuxième chambre à coucher et d'une salle de douche (lavabo, douche ou baignoire et WC) à utilisation des enfants.

Possibilité d'étudier des modifications de l'agencement intérieur selon vos critères et style de vie lors du premier rendez-vous avec l'architecte.

Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 7,09 m2, d'un emplacement de parking de 14,60 m2 et d'un emplacement vélo privatif de 3,39 m2. Ces deux derniers sont en supplément au prix de vente affiché.

La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages.

Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Assistance gratuite pour l'obtention d'un financement bancaire.

Visite virtuelle appartement :

https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=5lprF7RrrKlGQJ5vdjnYAD&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj


Visite virtuelle résidence :
https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj

Vidéo quartier :
https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj

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**Construction in progress* For sale, at 12, rue Tubis, 5 minutes from the Cloche d'Or, in a new residence with elevator and neat finishes, bright 3-bedroom apartment of 93.73m2 with a splendid terrace of 32.47m2 ideally exposed.

The building permit has been obtained and the demolition / excavation work has already started.

The elevator will take you directly to your apartment and from the entrance hall you will access the large living room with American kitchen with large windows giving access to the large south-west facing terrace.

We are sure that this beautiful terrace will become a convivial place for your summer fami-ly meals or for your relaxation / reading / sport activity.

The first bedroom will also have access to the terrace while near the entrance hall is the separate WC (sink, WC and washing machine space).

The part of the apartment which is to the right of the front door is made up of a master bedroom with private shower room (sink, shower and WC), a second bedroom and a bath-room (sink, shower or bath and toilet) for children's use.

Possibility of studying modifications of the interior layout according to your criteria and life-style during the first meeting with the architect.

In the basement the apartment has a large cellar of 7.09m2, a parking space (additional charge) of 18.00m2.

The residence, of a very modern style and with high-end services, will be in energy class A-A and equipped with an interior elevator connecting all the floors.

Early schools, primary school and school foyer at 150m. Shops and bus lines nearby.

The displayed price is understood to be with the super-reduced rate of VAT of 3% (in the event of allocation of the property for the purposes of main accommodation) subject to acceptance of the file by the administration of registration and areas.

Free assistance for obtaining bank financing.

Apartment virtual tour:

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Residence virtual tour :

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District virtual tour :

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Ref agence :2172942

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Description of the situation

Apartment 3 bedrooms for sale in Luxembourg-Gasperich (LU) - Ref. 6722344

Specifications

Energy class
A
Thermal insulation class
A

Floor : 1

Ref. on website : 6722344

Agency ref. : 2172942

Sanitary

Bathrooms2

Outside

Terrace32.00

Car

Closed parking space1

Other

Elevatoryes
Cellaryes

Services

Energy

Move

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10 rue des Muguets
L- 2167 Luxembourg-Centre-ville
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