Apartment 1 bedroom for sale in Luxembourg-Hollerich (LU) - Ref. 6503106

53.12 m2
1

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selling price fees included: 690,906 €
Availability : S1 2022

Description

This property is part of this apartment block.

-- FR --

51Baudouin se situe sur la Place Saint Pierre et Paul à Luxembourg-Hollerich. La résidence reconnaissable à sa façade en briques, comporte 47 appartements (du studio de 35 m² au penthouse de 150 m²) répartis sur 5 étages, et un commerce au rez-de-chaussée. Avec ses grandes baies vitrées, ses espaces généreux, ses vues dégagées, ses finitions luxueuses, elle vous offrira un maximum de qualité de vie au c'ur de la ville. Le projet s'inscrit dans une démarche de développement durable : sa classification triple A s'appuie notamment sur une ventilation contrôlée et des menuiseries triple vitrage.

Cette zone, dont le potentiel de croissance est très important, fera l'objet d'un redéveloppement dont on peut déjà voir les premières réalisations.

51Baudouin dispose d'une situation stratégique, au c'ur de la Ville de Luxembourg avec accès direct à toutes les commodités, tous les moyens de transports (train, TGV, bus et tram dans le futur). L'accès facile et rapide est garanti en venant des autoroutes de Luxembourg par l'A4, de la France par l'A3, de la Belgique par l'A6 ou de l'Allemagne par l'A1.

Cet appartement situé au quatrième étage dispose d'une surface habitable de 53,12 m².

Le hall d'entrée avec WC hôtes vous mènera au living avec cuisine ouverte ayant accès à une terrasse de 11,24 m². La partie nuit dispose d'une chambre avec salle de douche.

Une cave privative vient compléter cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification) :
Surface appartement : 53,12 m²
Surface terrasse : 11,24 m²
Surface vendue : 59,56 m²

Prix de vente HTVA : 672.329 '
Prix de vente TVA 3%: 690.906 '*
Prix de vente TVA 17% : 740.906 '
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à partir de 55.000 ' HTVA

Réf. agence . : 2641


-- EN --

51Baudouin is located on the Place Saint Pierre et Paul in Luxembourg-Hollerich. This distinctive residence, thanks to its facade made of bricks, has 47 apartments (from a 35 sqm studio to a 150 sqm penthouse) spread into 5 floor as well as a retail space on the ground floor. With its large windows, its generous spaces and its high standing finitions the residence will offer a valuable quality of living in the heart of the city. The project is involved in a sustainable development with its AAA energy class thanks to a triple glazing and controlled home ventilation.

This area, how's devlopment potential is increasing, is subject to major enligthenment.

51Baudouin offers a strategic location, in the heart of the city of Luxembourg with direct access to all amenities, all public transportation (train, TGV, bus ans tram in a near future). The access to the highway from the A4, A3, A6 and A1 are easy and fast.

This one bedroom apartment located on the fourth floor offer a living area of 53,12 sqm.

The entrance hall(with guest toilets) leads to the living room with oppened kitchen having access to a 11,24 sqm terrace. The night section offers one bedroom with its shower room.

A private cellar completes this offer.

Areas :
Area of the apartment : 53,12 sqm
Terrace area : 11,24 sqm
Weighted apartment (sold area) : 59,56 sqm

Sales price excluding VAT : 672.329 '
Price VAT 3% : 690.906 '*
Price VAT 17% : 740.906 '
*Ultra reduced VAT rate under acceptance of the administration

Possibility to buy a parking space from 55.000 ' excluding VAT

Agency ref. : 2641

Ref agence :2641

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Description of the situation

Apartment 1 bedroom for sale in Luxembourg-Hollerich (LU) - Ref. 6503106

Specifications

Energy class
A
Thermal insulation class
A

Floor : 4

Ref. on website : 6503106

Agency ref. : 2560

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Terrace11.24

Other

Elevatoryes
Cellaryes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Move

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