Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Limpertsberg (LU) - Ref. 6430073

72.00 m2
2

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selling price fees included: 1,100,000 €
Availability : à convenir

Description

This property is part of this apartment block.

-- FR --

A vendre luxueux appartement 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg.

Ce nouvel appartement, situé dans une résidence en cours de rénovation totale, se trouvera au 1er étage étage du bâtiment constitué de trois unités.

Localisé dans la rue Joseph Hansen, ces biens d'exception jouiront d'une situation privilégiée, à 10 min à pied du centre-ville, proche d'écoles, à deux pas du tram, tout en profitant du calme de cette rue sans issue.

Le quartier prisé du Limpertsberg, offre à ses habitants une qualité de vie supérieure à tout autre quartier de la commune de Luxembourg, garantissant la proximité des commodités, mais également la convivialité d'un quartier résidentiel, en restant très proche de la nature avec notamment la forêt du Bambësch toute proche.

Les matériaux choisis sont de grande qualité, cuisine équipée et mobilier de salle de bains réalisés sur mesure.

Le jardin, situé à l'arrière de la résidence sera à disposition des occupants des trois unités.

Cet appartement offrira une surface habitable de 65m2 et deux balcons d'une surface totale de 9,5m2.

Le bien est composé d'un lumineux séjour avec cuisine sur mesure ouverte, entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme. Depuis le séjour, on accède au premier balcon de 4m2 donnant sur l'avant de la résidence.

La partie nuit dispose de deux spacieuses chambres donnant sur le second balcon de 7m2, orientées côté jardin, d'une salle de douche comprenant un double lavabo et une grande douche à l'italienne.

Ce bien d'exception est complété par un w.c. séparé, et une cave avec connexion pour machine à laver et sèche linge au rez de chaussée.

Prix de vente 3% TVA incluse.

Disponibilité: décembre 2020

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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-- EN --

For sale luxurious 2 bedroom apartment in Luxembourg-Limpertsberg.

This new apartment, located in a residence which will be completely renovated, is on the 1st floor.

Located in rue Joseph Hansen, these exceptional properties will enjoy a privileged location, 10 minutes from the city center, close to the schools, close to the tram, while enjoying the calm of this dead end street.

The popular district of Limpertsberg, offers to its inhabitants a quality of life superior to any other district of the municipality of Luxembourg, guaranteeing the proximity of the conveniences, but also the conviviality of a residential district, being very close to the nature with the Bambësch forest nearby.

The materials are of high quality, the fitted kitchen and the bathroom furniture are made on measure.

The garden, located at the back of the residence, will be available to the occupants of the three units.

This apartment offers a living area of ??65sqm and two balconies with a total area of ??9.5sqm.

The property is composed of bright living room with an open kitchen, which is fully equipped. From the living room, you access to the first balcony of 4sqm overlooking the front of the residence.

The sleeping area has two spacious bedrooms overlooking the second balcony of 7sqm, facing the garden. In addition, the owner will enjoy a shower room with double sink and a large walk-in shower.

This exceptional property is completed by a toilet, and a cellar with connection for washing machine and dryer on the ground floor.

Vat 3% included in the price

Agency fees are paid by the seller.

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Ref agence :P0564_A1.1

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Description of the situation

Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Limpertsberg (LU) - Ref. 6430073

Specifications

Year of construction : 2019

Energy class
Not communicated

Floor : 1

Ref. on website : 6430073

Agency ref. : 286

Inside

Living roomyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroom1

Outside

Balcony9.42

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes
Renovatedyes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Move

Contact Property SA agency

Property SA
35, allée Scheffer
L-2520 Luxembourg-Limpertsberg
Luxembourg
Show phone number
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