Apartment 5 rooms for sale in Bertrange (LU) - Ref. 6799067

100.00 m2
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selling price fees included: 1,500,000 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : à l'acte

Description

Magnifique appartement (rez-de-jardin) exposé est-sud-ouest avec son jardin privatif clos et deux emplacements parking intérieurs à vendre dans une rue calme à Bertrange

Livré en mai 2018, l’appartement avec une surface habitable de +/- 100 m2 , très lumineux, orienté est-sud-ouest avec vue dégagée sur un parc arboré et le centre de Bertrange,est disposé comme suit:

hall d’entrée avec porte blindée, vestiaire et toilettes pour invités; espace séjour/salle à manger (35m2) donnant à une cuisine semi-ouverte (cuisine américaine) de la marque Zeyko avec de l’électroménager Gaggenau avec des grandes baies vitrées ayant un accès plain-pied à une terrasse de 60m2, partiellement couverte et au jardin privatif de 1a20ca entièrement clos, muni d’un portillon offrant un accès direct vers l’extérieur.
La partie nuit, disposant de deux chambres à coucher spacieuses de 14.5m2 et 13.5m2, avec grandes portes vitrées donnant accès plain-pied à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bains avec porte vitrée, équipée d’un meuble avec double vasque, d’une douche italienne et d’un WC (possibilité d’y installer également une baignoire) un débarras/buanderie/VMC
au sous-sol:
Deux emplacements parking intérieur d’une largueur de 2.8m chacun et une cave
privative de 6m2 complètent le bien.

parquet chêne massif ép. 18mm DI LEGNO dans toutes les pièces; haute isolation
thermique et phonique; triple vitrages; portes sans charnières visibles; vidéophone; stores électriques (raffstores)

Résidence récente de haut standing avec ascenseur et 11 unités, construite sur un terrain d’une contenance totale de 12,48 ares, comportant un sous-sol, rez-de-jardin surélevé et deux étages
Chauffage collectif au gaz, ascenseur.
Sous-sol avec les emplacements de parking intérieurs, les caves privatives, un local vélo/poussette commun et les locaux techniques (eau/gaz, électricité, Télécom et chaufferie)
Implanté au centre de Bertrange, secteur très prisé grâce à la proximité de toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, banque,restaurants, centres administratifs, culturels et sportifs, parcs, etc.) et les réseaux de transport (autoroutes, gare ferroviaire et arrêts de bus).
Situé à 15 minutes à pieds de l’École européenne Lux II et à 2 minutes du centre commercial Cactus Belle Étoile et à 6 minutes du centre commercial City Concorde, et à 10 minutes du CHL et de l’ISL et de la forêt

Magnificent apartment (garden level) facing east-south-west with its private enclosed garden and two indoor parking spaces for sale in a quiet street in Bertrange
Delivered in May 2018, the apartment with a living area of + / – 100 m2, very bright, oriented east-south-west with unobstructed view over a wooded park and the center of Bertrange, is arranged as follows:
entrance hall with reinforced door, cloakroom and guest toilet
a living/dining area (35m2) leading to a semi-open kitchen (American kitchen) of the Zeyko brand with Gaggenau appliances with large bay windows having a ground floor access to a terrace of 60m2, partially covered and to the private garden of 1a20ca fully enclosed, equipped with a wicket door offering direct access to the outside.
The night part, with two spacious bedrooms of 14.5m2 and 13.5m2, with large glass doors giving access to the terrace and the garden, as well as a bathroom with glass door, equipped with a cabinet with double washbasin, an Italian shower and a toilet (possibility to install a bathtub) a storeroom/laundry room/VMC.
in the basement:
Two 2.8m wide indoor parking spaces and a cellar.
private 6m2 complete the property.
solid oak parquet flooring thickness 18mm DI LEGNO in all rooms; high insulation
thermal and acoustic insulation; triple glazing; doors without visible hinges; videophone; electric blinds (refstores)
Recent residence of high standing with elevator and 11 units, built on a plot of land with a total capacity of 12.48 ares, comprising a basement, raised garden floor and two floors.
Gas central heating, lift.
Basement with interior parking spaces, private cellars, a common bicycle/stroller room and technical rooms (water/gas, electricity, Telecom and boiler room)
Located in the centre of Bertrange, a very popular area thanks to its proximity to all amenities (day nurseries, schools, high schools, shops, doctors’ surgeries, pharmacy, bank, restaurants, administrative, cultural and sports centres, parks, etc.) and transport networks (motorways, railway station and bus stops).
Located 15 minutes on foot from the European School Lux II and 2 minutes from the Cactus Belle Étoile shopping centre and 6 minutes from the City Concorde shopping centre, and 10 minutes from the CHL and ISL and the forest.

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Description of the situation

Apartment 5 rooms for sale in Bertrange (LU) - Ref. 6799067

Specifications

Year of construction : 2018

Energy class
B
Thermal insulation class
A

Floor : 0

Ref. on website : 6799067

Agency ref. : Appartement (rez-de-jardin) avec deux emplacements intérieurs à vendre

Inside

Living room43.00 m2
Dining roomyes
Kitchenyes
Open kitchenyes

Sanitary

Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Ground1.20 are
Terrace60.00
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes
Basementyes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Move

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22 bd de la Foire
L-1528 Luxembourg-Limpertsberg
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