Wohnung 3 Zimmer zum Kauf in Niederanven (LU) - Ref. 6683659

178,08 m2
3 2

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 1.849.850 €
Verfügbarkeit : 2022

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in dieser Wohnanlage.

EXCEPTIONNEL ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À NIEDERANVEN : FORT LOUVOIS

LIVRAISON ETE 2022 !
L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Niederanven, 15/17 Rue Laach. FORT LOUVOIS se compose de deux maisons bi-familiales : chaque maison intègre deux appartements en duplex.

Le lot 17-3 :
Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 178,08 m2, d'une terrasse orientée plein sud de 27,00 m2 et d'un jardin de 353,70 m2.
Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules plus l'emplacement extérieur situé devant.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- entrée sur un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de près de 68,00 m2 avec terrasse de 27,00 m2 et jardin privatif de 353,70 m2
- cabinet de toilette séparé
- une grande buanderie

Au premier niveau :
- une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre).
- deux grandes chambres à coucher respectivement de 27,60 m2 et 19,58 m2 avec espaces dressing partageant une vaste salle d'eau avec baignoire et douche.
- cabinet de toilette séparé

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le FORT LOUVOIS se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.849.850,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.899.850,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Les prix sont indiqués hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription.
Honoraires de l'agence à charge du promoteur vendeur.

Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au 352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Ref agence :B479

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Lagebeschreibung

Wohnung 3 Zimmer zum Kauf in Niederanven (LU) - Ref. 6683659

Ausstattung

Baujahr : 2020

Energieklasse
A
Wärmedämmwert
A

Stockwerk : 0

Ref. auf der Website : 6683659

Anbieterref. : 819

Wohnraum

WohnzimmerJa

Sanitäranlagen

Badezimmer2
Seperate Toilette1

Außen

Grundstück3.54 ar
Terrasse27.00
GartenJa

Auto

Garage2
Carport1

Anderes

AufzugJa
KellerJa
WaschkücheJa

Heizung

GasheizungJa

Services

Energie

Umzug

Den Anbieter EFFEKT kontaktieren

 

300

 
 
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Standort ermitteln: Wohnung 3 Zimmer zum Kauf in Niederanven (LU) - Ref. 6683659

Straße : 17, Rue Laach
Postleitzahl : 6945

Kontakt

EFFEKT
2 Albert premier
L-1117 Luxembourg-Belair
Luxemburg
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