Doppelhaushälfte 3 Zimmer zum Kauf in Boevange (Clervaux) (LU) - Ref. 7156768

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 745.000 €
Verfügbarkeit : mai 2022

Beschreibung

Projet: maison jumelée 3 façades (maison gauche) à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux)

Surface brute: 216,11 m2
Surface habitable: 158,18 m2
Classification énergétique: A-B-B
Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques;
LA FINITION EST PREVUE POUR MAI 2022

Orientation de la terrasse et du jardin, côté sud-ouest.
Situation calme dans une rue avec un passage faible.

*Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (18,60 m2), hall vers garage et la cage d'escalier - garage (47,36 m2), buanderie - local technique (10,57 m2)

*1er étage:
Cage d'escalier, hall (5,81 m2), WC séparé (1,52 m2), réserve-rangement (6,55 m2) sortie vers la terrasse arrière, grand living-salle à manger (48,95 m2), cuisine (10,60 m2), terrasse arrière (29,14 m2), terrasse avant (12,40 m2)

*2e étage:
Cage d'escalier, hall de nuit (10,24 m2), WC séparé (1,42 m2) salle de bains (10,57 m2) 3 chambres à coucher (17,29 m2 ? 11,96 m2- 14,66 m2)

Aspects techniques:
Chauffage: pompe à chaleur air /eau
Chauffage au sol partout dans la maison (sauf dans le garage)
Eau chaude par boiler thermo dynamique
Ventilation mécanique double flux
Châssis PVC triple vitrage avec stores
Sols: Carrelage
Façade isolante de 20 cm

Prix 3% TVAC: 745.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)
Prix 17% TVAC: 785.000 €

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Doppelhaushälfte Neubau (linkes Haus) in Boevange (Gemeinde Wincrange im Kanton Clervaux)

Gesamtfläche: 216,11 m2
Wohnfläche: 158,18 m2
Energieklasse: A-B-B
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module
geplante Fertigstellung: Mai 2022

Orientierung der Terrasse und des Gartens Richtung Süd-Westen;
Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße;

Erdgeschoss:
Eingangshalle (18,60 m2), Halle zur Garage und Treppenhaus - Garage (47,36 m2), Waschküche - Technikraum (10,57 m2)

1. Etage:
Treppenhaus, Flur (5,81 m2), separates WC (1,52 m2), Abstellraum (6,55 m2) Ausgang zur hinteren Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (48,95 m2), Küche (10,60 m2), hintere Terrasse (29,14 m2), vordere Terrasse (12,40 m2)

2. Stock:
Treppe, Flur (10,24 m2), separates WC (1,42 m2) Badezimmer (10,57 m2) 3 Schlafzimmer (17,29 m2 - 11,96 m2 - 14,66 m2)

Technische Aspekte:
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer in der Garage)
Warmwasser durch thermodynamischen Kessel
Mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss
Dreifach verglaster PVC-Rahmen mit Jalousien
20 cm isolierende Fassade
Fußböden: Fliesen

Preis inkl. 3% MwSt.: 745.000 € (vorbehaltlich der Anerkennung des Dossiers durch das Enregistrement)
Preis inkl. 17% MwSt.: 785.000 €

Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

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Lagebeschreibung

Doppelhaushälfte 3 Zimmer zum Kauf in Boevange (Clervaux) (LU) - Ref. 7156768

Ausstattung

Baujahr : 2022

Energieklasse
A
Wärmedämmwert
B

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 7156768

Anbieterref. : 7081

Wohnraum

WohnzimmerJa
EinbaukücheJa
Separate KücheJa

Sanitäranlagen

Badezimmer1
Dusche1

Außen

Grundstück4.00 ar
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garage1
Carport1

Anderes

KellerJa
WaschkücheJa

Heizung

WärmepumpeJa

Services

Energie

Umzug

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Rés. Viviane - 55, rue Grande-Duchesse Charlotte
L-9515 Wiltz
Luxemburg
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