Wohnung 2 Zimmer zur Miete in Luxembourg-Cessange (LU) - Ref. 6717596

3.600 €
150,00 m2
2 1

Details zur Miete

Nebenkosten: 320 €
Provision : 4212.00 €
Möbliert : Ja
Verfügbarkeit : immédiate

Beschreibung

-- FR --

A louer, superbe penthouse meublé de 2 chambres sur 150 m2 situé à Luxembourg-Cessange, dans une résidence récente de 2015.

Situé au 3ème et dernier étage, ce bien est accessible depuis un ascenseur privatif.

Il se compose pour la partie jour d?un espace d?entrée, d?une cuisine équipée (avec son arrière cuisine entièrement aménagée) ouverte sur un généreux double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Ces dernières vous donneront accès à une spacieuse terrasse de 34m2 profitant d?une exposition Sud-Est.

Sur le même niveau, vous découvrirez un WC séparé et la chambre Master qui dispose d?un espace nuit, d?un dressing, d?une salle de douche avec WC, d?un sauna et d?une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.

Au niveau supérieur, vous découvrirez un vaste open space comme suspendu au-dessus du séjour grâce à ses parois vitrées fixes qui garantissent également une sensation d?espace et une luminosité optimale. Il pourra être utilisé en fonction des besoins du futur locataire à savoir en tant que seconde chambre, bureau ou espace de loisirs. Une salle de bains avec WC son coin buanderie (machine à laver et sèche-linge fournis) complètent l?étage.

Au sous-sol, l?appartement bénéficie d?une grande cave dont une partie est aménagée en cave à vin, d?un emplacement de parking privatif. Vous aurez également la possibilité de louer un second emplacement de parking pour un supplément de 150 euros par mois.

Ce bien rare et atypique se caractérise par ses finitions haut-de-gamme, son mobilier ainsi que ses nombreux rangements encastrés et équipements (climatisation complète, sauna, système KNX). Ce penthouse est le fruit d?une mûre réflexion où chaque détail, chaque espace a été réfléchi et pensé afin de garantir le confort et le bien-être de ses occupants.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au : 274, rue de Cessange L-1321 Luxembourg-Cessange.

Luxembourg-Cessange se situe à seulement 5 min du centre-ville et à proximité des axes autoroutiers. Sa proximité directe avec des écoles (dont l'école française) et avec le quartier de la Cloche d'Or qui disposent de toutes les commodités ont font un lieu prisé de la capitale.

Loyer mensuel : 3'600 euros
Charges mensuelles : 320 euros
Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer 17% de TVA

Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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-- EN --

For rent, superb furnished 2-bedroom penthouse of 150 sqm located in a recent residence from 2015 in Luxembourg-Cessange.

Located on the 3rd and last floor, this property is accessible from a private elevator.

It consists of an entrance hall, an equipped kitchen (with its fitted back kitchen) that opens to a generous living room and is thanks to its large sliding windows bathed in light. These will give you access to a spacious 34 sqm terrace with South-East exposure.

On the same level you will find a separate toilet and the master bedroom which has a sleeping area, a dressing room, a sauna and a bathroom with shower and a toilet. A second terrace offering a clear view over the city.

On the upper level you will discover a large open space that, thanks to its solid glass, floats above the living room and at the same time guarantees a feeling of space and optimal light. It can be used according to the needs of the future tenant, namely as a second bedroom, office or leisure space. A bathroom with toilet and a laundry area (washing machine and dryer provided) complete this floor.

In the basement, the apartment benefits from a large cellar, part of which is converted into a wine cellar, and a private parking space. You have the possibility to rent a second parking space for an additional 150 euros per month.

This rare and atypical property is characterized by its high-end finishes, its furniture as well as its numerous built-in storage and equipment (air conditioning, sauna, KNX system). This penthouse is the result of careful consideration where every detail, every space has been reflected and thought through in order to guarantee the comfort and well-being of its occupants.

Availability: immediate.

The object is located at: 274, rue de Cessange L-1321 Luxembourg-Cessange.

Luxembourg-Cessange is located just 5 minutes from the city center and near the motorways. Its direct proximity to schools (including the French school) and to the Cloche d'Or district which have all amenities have made it a popular place in the capital.

Monthly rent: 3?600 euros
Monthly charges: 320 euros
Bank guarantee or deposit: 3 months rent
Agency fees: 1 month rent 17% VAT

For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.
Ref agence :L0632_A12

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Lagebeschreibung

Wohnung 2 Zimmer zur Miete in Luxembourg-Cessange (LU) - Ref. 6717596

Ausstattung

Baujahr : 2015

Energieklasse
Nicht angegeben

Stockwerk : 3

Ref. auf der Website : 6717596

Anbieterref. : 2026609

Wohnraum

WohnzimmerJa

Sanitäranlagen

Badezimmer2
Seperate Toilette1

Außen

Terrasse50.00
GartenJa

Auto

Garage1

Anderes

AufzugJa
KellerJa

Heizung

GasheizungJa
SolarpaneleJa

Services

Energie

Internet



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Standort ermitteln: Wohnung 2 Zimmer zur Miete in Luxembourg-Cessange (LU) - Ref. 6717596

Straße : 274, Rue de Cessange
Postleitzahl : 1321

Kontakt

LIVIN Real Estate
30, avenue du X Septembre
L-2550 Luxembourg-Centre-ville
Luxemburg
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