Maison 6 Chambres à louer à Luxembourg-Merl (LU) - Réf. 7234299

4 750 €
305,00 m2
6 2

Détails de la location

Meublé : non
Disponibilité : À convenir

Description du bien

Lumineuse maison contemporaine

Engel & Völkers vous propose en location cette belle et spacieuse maison située dans une impasse calme à Luxembourg-Merl.

Rénovée en 2021, la propriété offre une superficie totale de ±305m², dont ±218m² habitables. La maison qui bénéficie d’une excellente luminosité se compose comme suit:

-Rez-de chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, débarras, garage pour 2 voitures, cave, buanderie/chaufferie, terrasse couverte et jardin plat.
-1ier étage: Palier, WC séparé, cuisine semi-ouverte sur grand séjour avec accès à une terrasse à l’avant et une à l’arrière avec escaliers menant au jardin.
-2ème étage: Palier, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains, dressing.
-3ème étage: Palier, 3 chambres à coucher, dont 2 avec accès terrasse, 2 salles de douches.
-Combles: Pièce fermée et isolé pour stockage.

Les finitions de la maison sont de haute qualité avec des sols en marbres, du parquet massif, volets électriques, luminaires design, chauffage au sols dans les salles de bains/douche, ainsi que d’une cuisine de la marque LEICHT équipée. En outre, le garage dispose d’une borne de recharge pour voitures électriques et d’un accès via digicode.

La maison est disponible pour une location jusqu’au plus tard le 01.09.2022.
Loyer : 4750 EUR/mois
Caution : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer 17% TVA

La maison est idéalement située dans une petite impasse calme et sans passage à Merl.
Ce dernier est un quartier calme et très agréable pour vivre dans la Ville du Luxembourg. Le quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (ISL et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.
Au niveau des transports publics, vous retrouvez de nombreux arrêts de bus dans les alentours dont l'arrêt "Merl-Celtes" qui est situé à quelques mètres près de la maison.

Distances vers :
- Campus Geesseknäppchen: ±2km
- Autoroute: A6: ±1,9km
- Autoroute: A5: ±0,6km
- Luxembourg Centre-Ville: ±3,5km
- Kirchberg: ±6km
- Aéroport International Findel: ±11km
- Cloche d’Or: ±5,7km
- Gare de Luxembourg: ±3,5km






EN
Bright contemporary house

Engel & Völkers offers this beautiful and spacious house in a dead-end street in Merl. The property was renovated in 2021 and offers a total area of ±305sqm, of which ±218sqm are habitable.

The house benefits from great lightning and is composed as follows:
-Ground floor: Entrance hall, separate toilet, storage room, garage for 2 cars, cellar, laundry/boiler room leading to a covered terrace and a flat garden facing North/West
-1st floor: Hall, separate toilet, kitchen semi-open to a large living room with access to a terrace at the front (South/East facing) and a terrace at the back with stairs leading to the garden
-2nd floor: Hallway, separate toilet, 3 bedrooms, bathroom and dressing room
-3rd floor: Hallway, 3 bedrooms, 2 of which have access to a terrace, 2 shower rooms
-Attic: Closed and insulated room for storage.

The house is finished to a high standard with marble floors, solid parquet flooring, electric shutters, designer lighting, underfloor heating in bathrooms as well as a LEICHT kitchen equipped with Siemens appliances.
In addition, the garage has a charging point for electric cars and a digital access code.

The house is available until latest 01.09.2022.
Rent: 4750 EUR/month
Deposit: 3 months rent
Agency fee: 1 month rent 17% VAT


The house is ideally situated in a small, quiet, traffic-free dead-end street in Merl.
The latter is a quiet and very pleasant area to live in Luxembourg City.

The area offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, kindergartens, schools (ISL and high schools at the school campus "Geesseknäppchen" in Merl), the conservatory, the park of Merl-Belair, playgrounds, medical and dental practices, petrol stations open on Sundays and holidays, the National Theatre of Luxembourg etc.

As far as public transport is concerned, there are many bus stops in the vicinity, including the "Merl-Celtes" stop, which is located a few metres from the house.


Distances to :
- Campus Geesseknäppchen: ±2km
- Motorway: A6: ±1,9km
- Motorway: A5: ±0,6km
- Luxembourg City Centre: ±3,5km
- Kirchberg: ±6km
- Findel International Airport: ±11km
- Cloche d'Or: ±5,7km
- Luxembourg Railway Station: ±3,5km




DE
Lichtdurchflutetes Haus

Engel & Völkers bietet dieses schöne und geräumige Haus in einer ruhigen Sackgasse in Luxemburg-Merl. Die Immobilie wurde 2021 renoviert und bietet eine Gesamtfläche von ±305m², wovon ±218m² bewohnbar sind.

Das Haus ist lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt:
-Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Toilette, Abstellraum, Garage für 2 Autos, Keller, Waschküche/Heizungsraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und flachem Garten in Nord/West-Ausrichtung
-1. Stockwerk: Flur, separate Toilette, Küche halb offen zum großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite (Süd/Ost Ausrichtung) und Terrasse auf der Rückseite mit Treppe zum Garten
-2. Stockwerk: Flur, separate Toilette, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer
-3. Stockwerk: Flur, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Zugang zur Terrasse, 2 Duschbäder
-Dachgeschoss: Geschlossener und isolierter Raum für Lagerung.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit Marmorböden, Massivparkett, elektrische Rollläden, Designer-Beleuchtung, Fußbodenheizung in den Bädern sowie einer LEICHT-Küche, welche mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Die Garage ist außerdem mit einer Ladestation für Elektroautos und einem Tastendruckzugang ausgestattet.

Das Haus kann bis spätestens zum 01.09.2022 vermietet werden.
Miete: 4750 EUR/Monat
Kaution : 3 Monatsmieten
Agenturgebühr: 1 Monatsmiete 17% MwSt.

Das Haus liegt ideal in einer kleinen, ruhigen und verkehrsfreien Sackgasse in Merl. Letzteres ist eine ruhige und sehr angenehme Gegend, um in Luxemburg-Stadt zu wohnen.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen (ISL und Gymnasien auf dem Schulcampus "Geesseknäppchen" in Merl), das Konservatorium, der Park von Merl-Belair, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxen, Tankstellen, die auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben, das Nationaltheater von Luxemburg usw.

Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so finden Sie in der Nähe viele Bushaltestellen, darunter auch die Haltestelle "Merl-Celtes", welche sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

Entfernungen zu :
- Campus Geesseknäppchen: ±2km
- Autobahn: A6: ±1,9km
- Autobahn: A5: ±0,6km
- Luxemburg Stadtzentrum: ±3,5km
- Kirchberg: ±6km
- Internationaler Flughafen Findel: ±11km
- Cloche d'Or: ±5,7km
- Bahnhof Luxemburg: ±3,5km
Engel & Völkers bietet dieses schöne und geräumige Haus in einer ruhigen Sackgasse in Luxemburg-Merl. Die Immobilie wurde 2021 renoviert und bietet eine Gesamtfläche von ±305m², wovon ±218m² bewohnbar sind.

Das Haus ist lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt:
-Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Toilette, Abstellraum, Garage für 2 Autos, Keller, Waschküche/Heizungsraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und flachem Garten in Nord/West-Ausrichtung
-1. Stockwerk: Flur, separate Toilette, Küche halb offen zum großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite (Süd/Ost Ausrichtung) und Terrasse auf der Rückseite mit Treppe zum Garten
-2. Stockwerk: Flur, separate Toilette, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer
-3. Stockwerk: Flur, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Zugang zur Terrasse, 2 Duschbäder
-Dachgeschoss: Geschlossener und isolierter Raum für Lagerung.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit Marmorböden, Massivparkett, elektrische Rollläden, Designer-Beleuchtung, Fußbodenheizung in den Bädern sowie einer LEICHT-Küche, welche mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Die Garage ist außerdem mit einer Ladestation für Elektroautos und einem Tastendruckzugang ausgestattet.

Das Haus kann bis spätestens zum 01.09.2022 vermietet werden.
Miete: 4750 EUR/Monat
Kaution : 3 Monatsmieten
Agenturgebühr: 1 Monatsmiete 17% MwSt.

Das Haus liegt ideal in einer kleinen, ruhigen und verkehrsfreien Sackgasse in Merl. Letzteres ist eine ruhige und sehr angenehme Gegend, um in Luxemburg-Stadt zu wohnen.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen (ISL und Gymnasien auf dem Schulcampus "Geesseknäppchen" in Merl), das Konservatorium, der Park von Merl-Belair, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxen, Tankstellen, die auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben, das Nationaltheater von Luxemburg usw.

Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so finden Sie in der Nähe viele Bushaltestellen, darunter auch die Haltestelle "Merl-Celtes", welche sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

Entfernungen zu :
- Campus Geesseknäppchen: ±2km
- Autobahn: A6: ±1,9km
- Autobahn: A5: ±0,6km
- Luxemburg Stadtzentrum: ±3,5km
- Kirchberg: ±6km
- Internationaler Flughafen Findel: ±11km
- Cloche d'Or: ±5,7km
- Bahnhof Luxemburg: ±3,5km
Engel & Völkers offers this beautiful and spacious house in a dead-end street in Merl. The property was renovated in 2021 and offers a total area of ±305sqm, of which ±218sqm are habitable.

The house benefits from great lightning and is composed as follows:
-Ground floor: Entrance hall, separate toilet, storage room, garage for 2 cars, cellar, laundry/boiler room leading to a covered terrace and a flat garden facing North/West
-1st floor: Hall, separate toilet, kitchen semi-open to a large living room with access to a terrace at the front (South/East facing) and a terrace at the back with stairs leading to the garden
-2nd floor: Hallway, separate toilet, 3 bedrooms, bathroom and dressing room
-3rd floor: Hallway, 3 bedrooms, 2 of which have access to a terrace, 2 shower rooms
-Attic: Closed and insulated room for storage.

The house is finished to a high standard with marble floors, solid parquet flooring, electric shutters, designer lighting, underfloor heating in bathrooms as well as a LEICHT kitchen equipped with Siemens appliances.
In addition, the garage has a charging point for electric cars and a digital access code.

The house is available until latest 01.09.2022.
Rent: 4750 EUR/month
Deposit: 3 months rent
Agency fee: 1 month rent 17% VAT


The house is ideally situated in a small, quiet, traffic-free dead-end street in Merl.
The latter is a quiet and very pleasant area to live in Luxembourg City.

The area offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, kindergartens, schools (ISL and high schools at the school campus "Geesseknäppchen" in Merl), the conservatory, the park of Merl-Belair, playgrounds, medical and dental practices, petrol stations open on Sundays and holidays, the National Theatre of Luxembourg etc.

As far as public transport is concerned, there are many bus stops in the vicinity, including the "Merl-Celtes" stop, which is located a few metres from the house.


Distances to :
- Campus Geesseknäppchen: ±2km
- Motorway: A6: ±1,9km
- Motorway: A5: ±0,6km
- Luxembourg City Centre: ±3,5km
- Kirchberg: ±6km
- Findel International Airport: ±11km
- Cloche d'Or: ±5,7km
- Luxembourg Railway Station: ±3,5km

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Description de l'environnement

Maison 6 Chambres à louer à Luxembourg-Merl (LU) - Réf. 7234299

Caractéristiques du bien

Classe de performance énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E

Étage :

Réf. sur le site : 7234299

Réf. agence : W-02M8U2

Intérieur

Livingoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaire

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Parkings fermés2
Parking ouvertoui

Autre

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Services

Energie

Internet



Déménager

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 1270

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

Contact

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4 Place Joseph Thorn
L-2637 Luxembourg-Merl
Luxembourg
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