Haus 6 Zimmer zum Kauf in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169092

270,00 m2
6 1

Details zum Kauf

Verkaufspreis inbegriffen: 2.600.000 €
Auftragsart : Alleinauftrag
Verfügbarkeit : nach Vereinbarung

Beschreibung

Visitez la maison à travers cette vidéo !
https://vimeo.com/508104946/cb542adc61

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Belair, vous présente cette belle et grande maison libre de 3 côtés, située dans le quartier très prisé de Belair et qui comporte énormément d'atouts ! Et ce qui frappe en visitant les lieux est la luminosité omniprésente !

La maison construite en retrait de la voirie dans une rue calme est dotée d'une superficie habitable de /- 260m² (surface totale de /- 314m²) et elle est composée de 6 chambres, sur un terrain de 3,16 ares.

Cette belle propriété peut servir de maison d'habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 2 appartements, ou un commerce et son logement, ou encore une crèche (affectation actuelle et dernière utilisation).

Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d'analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, ? Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L'arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Utilisée en tant que crèche, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée, l'espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / cuisine / salle à manger de /- 60m², donnant sur une terrasse de /- 7m² qui communique avec la grande cour extérieure de /- 130m² faisant le tour de la maison. Un bureau et un WC séparé complèteraient l'étage
- Le 1er étage, actuellement composé de 4 chambres et 2 sanitaires, pourrait comporter une suite parentale avec salle de douche WC, un dressing et un balcon, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains
- Le 2ème étage comporte 3 chambres et une salle de bains à aménager
- Au sous-sol se trouvent un grand garage avec porte électrique pour une voiture (avec un emplacement extérieur devant le garage), une buanderie/chaufferie, une pièce pouvant servir d'atelier ou salle de sport par exemple, un débarras, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte et une cour d'environ 50m² au calme et sans vis-à-vis

Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l'aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles)

Informations complémentaires :
Chaudière gaz de 2011. Compteurs électriques récents.
Façade et toiture en bon état. Dalles en béton à tous les niveaux.
Système d'alarme et détection incendie.

Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Lagebeschreibung

Haus 6 Zimmer zum Kauf in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169092

Ausstattung

Baujahr : 1956

Energieklasse
F
Wärmedämmwert
F

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 7169092

Sanitäranlagen

Badezimmer3
Separate Toiletten2

Außen

Grundstück3.16 ar
TerrasseJa
BalkonJa
GartenJa

Auto

Garage1
Carport1

Anderes

KellerJa
WaschkücheJa

Heizung

GasheizungJa

Services

Energie

Internet



Umzug

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14 rue des capucins
L-1313 Luxembourg-Centre-ville
Luxemburg
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