Bauland zum Kauf in Bertrange (LU) - Ref. 7067015

A vendre, terrain avec projet autorisé pour un magnifique immeuble de bureaux à Bertrange.

Disposant de 21,80 ares, cet emplacement permet de construire un bâtiment administratif pour lequel une autorisation de bâtir a été accordée autour d'un concept soigneusement étudié, le projet Bark.

Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Avec 2041 m2 répartis sur 3 niveaux, ce projet se compose de 5 bureaux (de 257 à 461m2) et pourra bénéficier de 5 entrées indépendantes et de surfaces modulables en fonction des besoins de son futur propriétaire.

Au sous-sol, sont prévus 7 archives et 26 emplacements de parking (avec 4 emplacements complémentaires à l'extérieur).

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : immédiat

Prix : 7'191'000 euros.
Il est à noter qu'il s'agit ici d'une transaction en « share deal ».
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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