Maison 3 Chambres à vendre à Niederanven (LU) - Réf. 6683464

166,30 m2
3 2

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 1 768 707 €
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

EXCEPTIONNEL ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À NIEDERANVEN : FORT LUPIN

LIVRAISON FIN 2022 !
L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Niederanven, 2 An der Laangwiss. FORT LUPIN se compose de deux appartements en duplex.

Le lot 1 :
Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 166,30 m2, d'une terrasse orientée plein sud (ensoleillement idéal) de 64,00 m2 et d'un jardin de 177,00 m2 au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse de 64,00 m2 au premier niveau.
Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- entrée sur un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de près de 69,00 m2 avec terrasse de 64,00 m2 et jardin privatif de 177,00 m2
- une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre).
- cabinet de toilette séparé
- une grande buanderie

Au premier niveau :
- deux grandes chambres à coucher respectivement de 20,00 m2 et 15,00 m2 avec espaces dressing partageant une vaste salle d'eau avec baignoire et douche (avec fenêtre)
- superbe terrasse de 56,00 m2 accessible des deux chambres et de la salle d'eau
- cabinet de toilette séparé

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le FORT LUPIN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.768.707,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.818.707,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Les prix sont indiqués hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription.
Honoraires de l'agence à charge du promoteur vendeur.

Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au 352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu

Demander plus d'infos

Description de l'environnement

Maison 3 Chambres à vendre à Niederanven (LU) - Réf. 6683464

Caractéristiques du bien

Classe de performance énergétique
Non communiqué

Étage :

Réf. sur le site : 6683464

Réf. agence : 461

Intérieur

Cuisine équipéeoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaire

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrasse64.00
Balcon56.00
Jardinoui

Voiture

Parkings fermés2
Parkings ouverts3

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Services

Energie

Déménager

Contacter l'agence EFFEKT

 

300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

Localiser Maison 3 Chambres à vendre à Niederanven (LU) - Réf. 6683464

Rue : 2 an der Laanwiss
Code postal : 6944

Contact

EFFEKT
2 Albert premier
L-1117 Luxembourg-Belair
Luxembourg
Afficher le numéro
 

300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
Tous les biens de EFFEKT Site Internet de EFFEKT

Construisez votre projet

Biens similaires

Recevoir les annonces similaires
Pas d'autre bien similaire trouvé

News de l'immobilier

Toutes les news