Appartement à vendre à Luxembourg-Centre ville (LU) - Réf. 6885793

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 602 980 €
Disponibilité : Fin 2022

Description du bien

Ce bien se trouve dans cette résidence.

-- FR --

La résidence Victor Hugo est située dans le prestigieux quartier du Limpertsberg.

Synonyme de luxe, Victor Hugo a été pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie exceptionnel avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Les armoires et le mobilier sont réalisés en essence de bois noble.
Une atmosphère luxueuse se dégage de tous les appartements.

Véritable perle architecturale, le bâtiment de sept étages abrite 49 appartements allant du studio avec cuisine entièrement équipée, aux logements de 1 à 2 chambres de 75 m² à 95 m² habitables avec un espace dressing et terrasses orientées sud/sud-ouest. 2 penthouses de luxes sont situés au 7ème et dernier étage.

La localisation de la résidence Victor Hugo est idéale; à proximité des instances européennes, d'importantes institutions financières et de nombreuses firmes multinationales.

Poussez la porte de ce luxueux studio et laissez vous surprendre par le charme de cet appartement situé au troisième étage disposant d'une surface habitable de 35,10 m².

Le hall d'entrée vous permettra d'accéder à un WC séparé ainsi qu'une salle de bain offrant une douche moderne et épurée. En poursuivant votre visite, vous découvrirez la spacieuse pièce principale en partie meublée avec un accès à la terrasse.

La chambre, séparée par un joli claustra intégrant la télévision, vous offrira tout le confort nécessaire et une optimisation maximale de l'espace. Un placard design ainsi qu'un dressing sur mesure viennent compléter ce bien.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie et un local à vélo communs.

Surfaces (sous réserve de modification) :
Surface appartement : 35,10 m²
Surface balcon : 7,69 m²
Surface vendue : 38,95 m²

Prix de vente HTVA : 590.000 €
Prix de vente TVA 3% : 602.980 €*
Prix de vente TVA 17% : 640.150 €
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.

Réf: 2854

-- EN --

The Victor Hugo residence is located in the prestigious Limpertsberg district.

Victor Hugo has been designed to offer its residents an exceptional living environment with high-end materials and finishes.

The residence of seven floors has 49 apartments, from studios with fully-equipped kitchen, to 1 to 2 bedroom apartments with 75 to 95 sqm.

The location of Victor Hugo is ideal; close to European authorities, the presence of major financial institutions and the establishment of numerous multinationals.

This apartment located on the third floor of the residence has a living area of 35,10 sqm.

The entrance hall will give you access to a separate toilet and a bathroom with a modern shower.

The bedroom, separated by a pretty claustra integrating the television, will offer you all the necessary comfort and maximum optimization of space. A designer cupboard and a custom-made dressing room complete this property.

A private cellar as well as a common laundry room and bicycle storage complete this offer.

Area
Apartment : 35,10 sqm
Balcony : 7,69 sqm
Sold area : 38,95 sqm

Sales price
Price excluding VAT : 590.000 €
Price VAT 3% : 602.980 €*
Price VAT 17% : 640.150 €
*Ultra reduced VAT rate, under acceptance of the administration

Possibility to acquire a parking space.

Ref.: 2854
Ref agence : 2854

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Description de l'environnement

Appartement à vendre à Luxembourg-Centre ville (LU) - Réf. 6885793

Caractéristiques du bien

Classe de performance énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A

Étage : 3

Réf. sur le site : 6885793

Réf. agence : 2854

Intérieur

Livingoui
Cuisine équipéeoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaire

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées1

Extérieur

Balcon7.00

Chauffage

Chauffage au gazoui

Services

Energie

Déménager

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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52, route d'Esch
L-1470 Luxembourg-Hollerich
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