Résidence - Luxembourg-Gasperich|Luxembourg

65,59 m2
2 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 770 378 €
Disponibilité : 09/2022

Description du bien

Ce bien se trouve dans cette résidence.

APPARTEMENT 2 chambres en vente dans la résidence GALILÉE - îlot D-Nord à la Cloche d'Or.

L'appartement d'environ 65m2 habitables situé au rez-de-chaussée (surélevé) de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger donnant accès vers une loggia de 11m2 orientée Nord-Ouest. Deux chambres à coucher également avec accès vers la loggia, une salle de douche avec WC et un WC séparé.

- Situation exceptionnelle et confort de vie
- Pleine propriété
- À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville
- Cour intérieure arborée privative
- À proximité du centre commercial Cloche d'Or
- Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...)
- Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram)
- Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons
- Équipement domotique
- Livraison 2ème semestre 2022

La résidence GALILÉE située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or offre une situation privilégiée avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich.

La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables.

De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme.
Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%.
Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€.
Cave en supplément au prix de 2.400€/m2.

Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande).

Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement !
Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1.

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DN04-05
Ref agence :3739

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Description de l'environnement

Appartement 2 Chambres à vendre à Luxembourg-Gasperich (LU) - Réf. 6795827

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2020

Classe de performance énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A

Étage : 0

Réf. sur le site : 6795827

Réf. agence : 3739

Intérieur

Livingoui

Sanitaire

Salle de douche1
Toilettes séparées1

Extérieur

Terrasse11.00

Voiture

Parking fermé1

Autre

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage

Chauffage au gazoui

Services

> Energie

> Déménager

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10 Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
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Rue : , Rue Charles Darwin
Code postal : 1433

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