Villa 4 bedrooms for sale in Leudelange (LU) - Ref. 7015619

300.00 m2
4 3

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selling price fees included: 2,590,000 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : à convenir

Description


VILLA AUX PRESTATIONS, MATERIAUX ET FINITIONS DE HAUT STANDING ET DANS UN ETAT D'ENTRETIEN GENERAL IMPECCABLE.

EMPLACEMENT TRES CALME ET RESIDENTIEL DANS LOTISSEMENT D'EXCEPTION DANS UNE COMMUNE TRES PRISEE QUANT A SA SITUATION
-PROCHE DE LA VILLE DE LUXEMBOURG
-DE LA ZONE D'ACTIVITE LEUDELANGE
-DU NOUVEAU QUARTIER DE LA CLOCHE D'OR
-DES ACCES AUTOROUTIERS ET DES GRANDS CENTRES COMMERCIAUX.

DESCRIPTIF non-exhaustif:

REZ-DE-CHAUSSEE : 118 m² habitable / brut extérieur 195m²
Veranda de 25.8m² - Garage de 45m²
Hall entrée 9m² , WC séparé, Cuisine entièrement équipée 18 m² (Siemens / Miele / Bora Pro)
Séjour spacieux 55m² avec Feux ouvert et donnant sur Belle Veranda de marque "SPACE" 25.8m² chauffée
Terrasse spacieuse 27m², Jardin, Garage 45 m² pour 2-3 voitures avec 2 portes sectionnelles électriques (garage entièrement carrelé et placards intégrés)
Emplacements exterieurs à l'avant

Au 1. ETAGE : -122m² habitable / brut extérieur 166m²

Hall 11m², Chambre à coucher spacieuse (n°1) de19m², Chambre spacieuse (n°2) de19m², Grande SDB de18m²,
Masterbedroom et Dressing de 5.7m² avec SDB de 2010 ensuite (25m²) (Baignoire design VB, douche à l'italienne, 2 lavabos, meubles design)

AU GRENIER : 90m² au sol 60 m° habitables
Accès par bel escalier anglais en colimaçon en fonte, revêtement de sol naturel de type SISAL,
avec tous les raccords en techniques attente pour Studio

AU SOUS-SOL : - 93m² - bruts extérieurs 114m²

Hall (16m²), Buanderie (18m²), Cave (20.5m²), Cave à vin climatisée (8m²)
Sauna Solarium SDD (16m²)
Chaufferie (14m²)
Sous-sol entièrement carrelé, Placards toute hauteur intégrés

A L'ARRIÈRE :
Beau Jardin complètement arboré et superbement aménagé par JARDINIER ÉTANG PONTON BANCS TERRASSE et accès latéraux vers avant

EQUIPEMENTS DIVERS :
Chauffage VIESSMANN VITODENS-VITOCELL 100 de 2015
Chauffage SOL au REZ et SDB, CONVECTEURS pour chambres et véranda
RADIATEURS pour tout le reste inclus Sous/Sol et Garages
TOITURE en ARDOISE
Double VITRAGE BOIS blanc,
BANC ET ENCADREMENT externes FENÊTRES en pierre,
Pierre de BOURGOGNE pour hall et escaliers, CARRELAGES Grès Céram
PORTES en MERISIER, PARQUET en MERISIER
FEU OUVERT en PIERRE dans SEJOUR, CHEMINÉE ETHANOL dans SDB et VERANDA
VOLETS électriques, PLACARDS intégrés, SPOTS intégrés
INTERNET FIBRE OPTIQUE, ALARME complète, VIDÉO-PARLOPHONE
ARROSAGE automatique, MARQUISE électrique Terrasse

DISPONIBILITÉ : DEBUT 2021

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Description of the situation

Villa 4 bedrooms for sale in Leudelange (LU) - Ref. 7015619

Specifications

Year of construction : 1995

Energy class
E
Thermal insulation class
F

Floor :

Ref. on website : 7015619

Agency ref. : 1723158

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathrooms2
Seperate toilet1

Outside

Ground7.73 are
Terrace27.00
Gardenyes

Car

Closed parking spaces3
Open parking spaces2

Other

Cellaryes
Washroomyes
Atticyes
Renovatedyes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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