House for sale 4 bedrooms in Mamer (LU) - Ref. 7156770

160.00 m2
4 2

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selling price fees included: 1,450,000 €
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Description

Mamer, agréable petite ville située à l'ouest de la capitale, propose d'excellents moyens de transport. Reliée au réseau ferroviaire par les gares de Mamer et Mamer-Lycée, réseau routier par la route nationale N6 (Luxembourg-Arlon) ainsi que l'accès direct à l'A6 autoroute Luxembourg-Bruxelles, voilà déjà un bon nombre d'atouts.
Beaucoup de jeunes familles s'établissent dans cette commune dynamique qui encadre des infrastructures scolaires, des maisons relais modernes, des lieux de détente et de loisirs, ainsi que tous les commerces et autres infrastructures pour faciliter votre vie au quotidien.
La maison en elle-même, très bien située dans un quartier calme, propose de beaux volumes, ainsi qu'un beau jardin. Petits travaux de rafraîchissement.

La maison se compose comme suit:
RDC:
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Living traversant avec accès à la véranda
- Cuisine indépendante avec accès à la véranda
1er étage:
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (17m2, 15m2, 9m2)
- 1 salle de bain
Combles:
- Hall de nuit
- 1 chambre à coucher (16m2)
- 1 salle de douche
- 2 greniers
Sous-sol:
- Chaufferie (Chauffage au Gaz 2014 )
- Débarras
- Garage avec accès au jardin en passant par la buanderie
- Buanderie

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Libre de suite
Les frais d'intermédiaire sont supportés par la partie venderesse.

Mamer, eine hübsche kleine Stadt westlich der Hauptstadt, bietet ausgezeichnete Transportmöglichkeiten. Die Anbindung an das Schienennetz über die Bahnhöfe Mamer und Mamer-Lycée, das Straßennetz über die Nationalstraße N6 (Luxemburg-Arlon) sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A6 Luxemburg-Brüssel sind bereits eine Reihe von Vorteilen.
Viele junge Familien lassen sich in dieser dynamischen Stadt nieder, die Bildungseinrichtungen, moderne "Maisons relais", Orte der Entspannung und Erholung sowie alle Geschäfte und anderen Infrastrukturen bietet, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern.
Das Haus selbst, sehr gut in einer ruhigen Gegend gelegen, bietet große Räume sowie einen schönen Garten. Kleine Erfrischungsarbeiten sind nötig.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda
- Unabhängige Küche mit Zugang zur Veranda
1. Stockwerk:
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer (17m2, 15m2, 9m2)
- 1 Badezimmer
Dachboden:
- Nachthalle
- 1 Schlafzimmer (16m2)
- 1 Duschraum
- 2 Dachboden
Keller:
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Garage mit Zugang zum Garten durch die Waschküche
- Waschküche

E-Pass G H

Sofort verfügbar
Die Zwischenkosten trägt der Verkäufer.

Mamer, a pleasant little town west of the capital, offers excellent transportation. Connected to the rail network by the Mamer and Mamer-Lycée stations, the road network by the N6 national road (Luxembourg-Arlon) as well as direct access to the A6 Luxembourg-Brussels motorway, these are already a number of advantages.
Many young families are settling in this dynamic town which provides educational facilities, modern "maison relais", places of relaxation and recreation, as well as all the shops and other infrastructures to make your daily life easier.
The house itself, very well located in a quiet area, offers large volumes, as well as a nice garden. Some refreshment works to be done.

The house is composed as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Guest toilet
- Living room with access to the veranda
- Independent kitchen with access to the veranda
1st floor:
- Night hall
- 3 bedrooms (17m2, 15m2, 9m2)
- 1 bathroom
Attic:
- Night hall
- 1 bedroom (16m2)
- 1 shower room
- 2 attics
Basement:
- Boiler room
- Storeroom
- Garage with access to the garden through the laundry room
- Laundry room

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Description of the situation

House 4 bedrooms for sale in Mamer (LU) - Ref. 7156770

Specifications

Year of construction : 1973

Energy class
G
Thermal insulation class
H

Floor :

Ref. on website : 7156770

Agency ref. : 2975

Inside

Living roomyes
Kitchenyes
Separate kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Ground3.30 are
Terraceyes
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2

Services

> Energy

> Internet



> Move

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Street : 1 rue Luitgardis
Postal code : 8244

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Agence immobilière Hélène Grober
192, route d'Esch
L-1471 Luxembourg-Gasperich
Luxembourg
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