Investment building 6 bedrooms for sale in Grevenmacher (LU) - Ref. 7072457

280.00 m2
6 2

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selling price fees included: 1,390,000 €
Availability : Not communicated

Description

IMMEUBLE DE RAPPOR à 3 appartements de 80m2 à 100 m2
entrées privatives, jardins privatifs, emplacements
libre de quatre côtés, à quelques pas du Centre de Grevenmacher

Maison à 3 unités séparées (100 m2, 100 m2 et 80 m2)
Il n'y a pas encore de cadastre vertical,

Bénéficiant d'un bon jardin, bien arboré, et clôturé, cette maison est à proximité de toutes commodités: accès autoroute, écoles, commerces, piscine, restaurants, zone piétonne, ....

Appartement Rez-de-Chaussée ( /- 100 m2):

- hall d’entrée
- cuisine séparée, accès vers l’extérieur (terrasse)
- buanderie/chaufferie
- salle de bains
- salon
- deux chambres à coucher

Appartment au Premier étage ( /- 100 m2):

- pallier
- deux chambres à coucher
- bureau ou chambre à coucher supplémentaire
- salon avec feu ouvert
- cuisine ouverte
- salle de bains avec baignoire de coin et douche
- vestiaire/dressing


Appartement au Deuxième étage ( /- 80 m2, hauteur > 2m) (anciennement grenier/combles):

- pallier
- deux chambre à coucher
- salon
- cuisine ouverte
- salle de bains avec douche
- vide (utilisé comme stockage)


Cave (sous-sol):

- garage pour 2 voitures
- deux emplacements extérieurs (éventuellement possibilité de faire un troisième)
- chaufferie
- grande cave de rangement
- WC (récent)

Rénovations effectuées les dernières années:

- électricité, y inclus tableaux
- alarme
- trois cuisines
- salles de bains
- toiture avec lucarnes, isolation
- vitrages (en grande partie double vitrage)
- canalisation
- chauffage gaz
- façade
- revêtements du sol
....

ATOUTS

- maison libre de quatre cotés
- beau et grand jardin
- plafonds hauts
- 3 unités avec accès privatif
- possibilités de faire une véranda (autorisation existante)
- nombre de chambres
- cave spacieuse
- situation géographique de Grevenmacher
- Etat soigné de la maison
- proximité des arrêts bus, du centre et des écoles
- maison appropriée pour grande famille
- maison « multi génération »
- pas de travaux à prévoir, rénovations substantielles effectuées
- possibilité de faire un cadastre vertical
- possibilité de donner différentes unités en location
- passage latéral
- rénovation faite en respectant des produits anciens, comme parquet dans quelques chambres par exemple
- poutres apparentes au dernier étage

Grevenmacher est une petite ville très calme de 6000 habitants avec toutes les infrastructures (écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables le long de la Moselle, médecins, parcours de santé et de fitness, forêts, quai d'accostage pour bâteaux, etc...).

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Description of the situation

Investment building 6 bedrooms for sale in Grevenmacher (LU) - Ref. 7072457

Specifications

Year of construction : 1826

Energy class
N_C

Floor :

Ref. on website : 7072457

Agency ref. : 4782576

Inside

Living roomyes
Separate kitchenyes

Sanitary

Bathrooms3
Seperate toilet1

Outside

Ground5.25 are
Terraceyes
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2
Open parking spaces2

Other

Cellaryes
Washroomyes

Heating

Heatingyes

Services

Energy

Internet



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Contact M2 S.A. agency

M2 S.A.
1 rue de l’église
L-6718 Grevenmacher
Luxembourg
VEYDER Serge
Show phone number
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