Townhouse 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169089

290.00 m2
5 1

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selling price fees included: 2,360,000 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : To be agreed

Description

Découvrez cette belle maison en vidéo !
https://vimeo.com/508856121/b307fc3f36

RE/MAX, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous présente cette remarquable demeure libre de 3 côtés, style maison de maître, située dans le quartier très prisé de Belair, dans une rue calme très proche de la route de Longwy.

Elle dispose d’une superficie de +/- 290m² habitables (surface totale de +/- 352m²) et est composée de 4 à 5 chambres, sur un terrain de 2,35 ares.

Cette belle propriété peut servir de maison d’habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 3 appartements ou encore une crèche (affectation actuelle).

Le quartier de Belair dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d’analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, … Vous avez un parc à côté de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L’arrêt de bus à 50 mètres à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Utilisée en tant que maison relais pour enfants, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante :
- Au rez-de chaussée, après avoir passé le hall d’entrée, l’espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine de +/- 55m², donnant sur une terrasse de +/- 50m² à l’arrière de la maison. Un cellier et un WC séparé complèteraient l’étage
- Le 1er étage pourrait comporter une grande suite parentale avec son dressing, une autre chambre, et chacune avec sa salle de bains privative
- Le 2ème étage pourrait comporter 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau
- Le 3ème étage sous toiture dispose d’une belle et grande pièce, un WC et 2 espaces de rangement
- Au sous-sol se trouvent une cuisine équipée, une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de sport par exemple, un débarras, un local technique et un WC

A l’extérieur se trouve une seconde cour de +/- 50m² (possible d’y garer 2 voitures) qui mène vers un atelier lumineux de +/- 24m² carrelé, chauffé, avec arrivée d’eau et grande hauteur sous plafond. Il peut être retransformé en garage.

Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l’aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles)

Informations complémentaires :
Chaudière gaz et compteurs électriques récents.
Système d’alarme et détection incendie.

Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

Contactez-moi au 00352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu

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Description of the situation

Townhouse 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169089

Specifications

Year of construction : 1930

Energy class
I
Thermal insulation class
I

Floor :

Ref. on website : 7169089

Sanitary

Bathrooms3
Seperate toilets3

Outside

Ground2.35 are
Terrace50.00

Car

Closed parking space1
Open parking spaces2

Other

Cellaryes
Washroomyes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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Contact REMAX Immo agency

REMAX Immo
14 rue des capucins
L-1313 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
Pierrick Dhellemmes
Show phone number
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300

 
 
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