House 6 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169092

270.00 m2
6 1

buy detail

selling price fees included: 2,600,000 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : To be agreed

Description

Visitez la maison à travers cette vidéo !
https://vimeo.com/508104946/cb542adc61

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Belair, vous présente cette belle et grande maison libre de 3 côtés, située dans le quartier très prisé de Belair et qui comporte énormément d'atouts ! Et ce qui frappe en visitant les lieux est la luminosité omniprésente !

La maison construite en retrait de la voirie dans une rue calme est dotée d'une superficie habitable de /- 260m² (surface totale de /- 314m²) et elle est composée de 6 chambres, sur un terrain de 3,16 ares.

Cette belle propriété peut servir de maison d'habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 2 appartements, ou un commerce et son logement, ou encore une crèche (affectation actuelle et dernière utilisation).

Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d'analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, ? Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L'arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Utilisée en tant que crèche, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée, l'espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / cuisine / salle à manger de /- 60m², donnant sur une terrasse de /- 7m² qui communique avec la grande cour extérieure de /- 130m² faisant le tour de la maison. Un bureau et un WC séparé complèteraient l'étage
- Le 1er étage, actuellement composé de 4 chambres et 2 sanitaires, pourrait comporter une suite parentale avec salle de douche WC, un dressing et un balcon, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains
- Le 2ème étage comporte 3 chambres et une salle de bains à aménager
- Au sous-sol se trouvent un grand garage avec porte électrique pour une voiture (avec un emplacement extérieur devant le garage), une buanderie/chaufferie, une pièce pouvant servir d'atelier ou salle de sport par exemple, un débarras, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte et une cour d'environ 50m² au calme et sans vis-à-vis

Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l'aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles)

Informations complémentaires :
Chaudière gaz de 2011. Compteurs électriques récents.
Façade et toiture en bon état. Dalles en béton à tous les niveaux.
Système d'alarme et détection incendie.

Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Ask for more information

Description of the situation

House 6 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169092

Specifications

Year of construction : 1956

Energy class
F
Thermal insulation class
F

Floor :

Ref. on website : 7169092

Sanitary

Bathrooms3
Seperate toilets2

Outside

Ground3.16 are
Terraceyes
Balconyyes
Gardenyes

Car

Closed parking space1
Open parking space1

Other

Cellaryes
Washroomyes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



Move

Contact REMAX Immo agency

REMAX Immo
14 rue des capucins
L-1313 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
Pierrick Dhellemmes
Show phone number
All properties of REMAX Immo Website of REMAX Immo
 

300

 
 
By submitting, you accept our general terms and conditions
*This field is required
 
 

Locate House 6 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7169092 *

* Warning: The exact address is not given then the center of the town is shown on the map

Contact

REMAX Immo
14 rue des capucins
L-1313 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
Pierrick Dhellemmes
Show phone number
 

300

 
 
By submitting, you accept our general terms and conditions
*This field is required
 
All properties of REMAX Immo Website of REMAX Immo

Build your project