House 3 bedrooms for sale in Luxembourg-Weimerskirch (LU) - Ref. 7134494

135.00 m2
3

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selling price fees included: 1,325,000 €
Availability : Not communicated

Description

SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS
*** Contact direct ELISE : +352 671 55 65 75***

C'est au cœur de Weimerskirch, dans une petite rue calme, que je vous propose cette maison de ville, entièrement rénovée et chargée d'une âme d'artiste.
Proche de toutes les infrastructures de la ville, avec un petit jardin, je vous invite à visiter cette maison, pleine de charme, de lumière et de douceur... Un coup de cœur assuré pour toute la famille !

Datant de 1950 et complètement rénovée en 2013 cette maison de ville de 135 m2 habitable et 145 m2 en surface totale sur 1 are de terrain se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée : 
Hall d'entrée avec dressing et tiroirs intégrés
Chambre 13,5 m2
Chambre/Bureau avec placards intégrés 10 m2
Salle de douche avec WC
Cave / Buanderie

*Au premier étage :
Salon - séjour 60 m2
Cuisine ouverte toute équipée (électroménager SMEG : four traditionnel, machine à café, lave vaisselle, plaques à induction)
Terrasse plein Sud  35 m2
Jardin

*Au deuxième étage :
Suite parentale avec Salle de Bain 30 m2 (baignoire en corian, douche) placards intégrés et dressing LAGO
WC séparé

Double vitrage
Chauffage électrique : 220€/mois
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Mise aux normes électriques et plomberie
Isolation murs intérieurs
Parquet massif (chêne huilé)
Thermostat connecté domotique
Alarme Somfy connectée téléphone
Cheminée bioéthanol
Verrière double vitrage, anti effraction

Bus :  12 (vers Luxembourg) - 25 (vers Kirchberg)
Gare de Dommeldange à 5 min à pieds 
Ecole de rattachement : Dommeldange

Maison de ville rénovée et avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité et dans le souci du détail. 
DESIGN by STUDIO 116 : Fresque au mur, joints négatifs, portes affleurantes, spots intégrés, design avec regard filant vers l'extérieur dans toutes les pièces... des détails techniques et esthétiques donnant un cachet fou à cette maison d'artiste.
Tout le charme d'une maison ancienne allié au confort et à la tranquillité d'une maison rénovée.Toute en luminosité et en douceur, cette maison "inversée" offre un espace de vie considérable et un coin de verdure très appréciable. Un petit cocon où il fait bon vivre en été comme en hiver...

Visite virtuelle : http://www.immo-gallery.com/visite/eli/02/

Disponibilité : 1er septembre 2021

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Description of the situation

House 3 bedrooms for sale in Luxembourg-Weimerskirch (LU) - Ref. 7134494

Specifications

Energy class
F
Thermal insulation class
F

Floor :

Ref. on website : 7134494

Inside

Living room60.00 m2
Dining roomyes
Kitchenyes
Open kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1

Outside

Ground1.00 are
Terraceyes
Gardenyes
South exposureyes

Other

Cellaryes
Washroomyes
Fireplaceyes
Renovatedyes

Heating

Electric heatingyes
Heat pumpyes

Services

Energy

Internet



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REMAX Immo Specialists
35 avenue Pasteur
2311 Luxembourg-Limpertsberg
Luxembourg
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Street : Rue des sources

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