House 15 rooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7032379

185.00 m2
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selling price fees included: 2,550,000 €
Availability : À convenir

Description

A VENDRE - MAISON 3 FAÇADES - LUXEMBOURG-BELAIR

FARE SA a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée en 2018 qui offre une surface totale d'environs 225 m² dont 185 m² de surface habitable sur une parcelle de 2a92ca. Lumineuse et moderne, elle est située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair. Elle s'articule comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce de vie offrant les espaces suivants: salle à manger, cuisine équipée ouverte, salon avec feu ouvert donnant un accès direct à une belle terrasse et au jardin. Une belle cuisine d'été est également disponible dans le jardin pour de belles soirées en famille ou entre amis.

Au premier étage:
3 chambres à coucher, deux disposant de leur salle de douche et la 3ème d'une salle de bain. Un WC séparé se trouve également à cet étage.

Au deuxième étage :
Une grande suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparé. Cette suite dispose également de la climatisation ainsi que d'un sauna ayant un accès direct sur une terrasse de 15 m².

Le sous-sol, -1:
Avec une surface de -40 m² il offre une cave, une cave à vin climatisée, une douche ainsi qu'une grande pièce de 16,7 m² pouvant faire office de salle de jeux. Cette dernière bénéficie de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée et d'un accès direct au jardin par des escaliers.

Atouts: Sol en béton ciré et parquet, garage pour une voiture, 2 emplacements de parking extérieur, triple vitrage, volets électriques, chauffage au gaz.

Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au 352 26 897 897.

Annonce non-contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au 352-26897897.
ZU VERKAUFEN - HAUS 3 FASSADEN - LUXEMBURG-BELAIR

FARE SA hat das Vergnügen, Ihnen dieses herrliche, 2018 vollständig renovierte Haus vorzustellen, das eine Gesamtfläche von ca. 225 m² bietet, davon 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2a92ca. Hell und modern, befindet es sich im sehr begehrten Stadtteil Luxemburg-Belair. Das Haus wird wie folgt artikuliert:

Im Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer mit folgenden Räumen: Esszimmer, offene ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und zum Garten. Eine schöne Sommerküche steht auch im Garten für schöne Abende mit Familie oder Freunden zur Verfügung.

Im ersten Stock:
3 Schlafzimmer, zwei mit eigener Dusche und das 3. mit Bad. Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette.

Im zweiten Stock:
Eine große Mastersuite mit Ankleidezimmer, Duschraum und separater Toilette. Auch diese Suite verfügt über eine Klimaanlage und eine Sauna mit direktem Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse.

Das Untergeschoss, -1:
Mit einer Fläche von -40 m² bietet es einen Keller, einen klimatisierten Weinkeller, eine Dusche sowie einen großen Raum von 16,7 m², der als Spielzimmer genutzt werden kann. Letzterer profitiert von natürlichem Licht dank seines Erkers und dem direkten Zugang zum Garten über eine Treppe.

Ausstattung: Gewachster Beton- und Parkettboden, Garage für ein Auto, 2 Außenparkplätze, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Gasheizung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie uns bitte unter 352 26 897 897.

Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au 352-26897897.
FOR SALE - MANSION IN LUXEMBOURG-BELAIR

FARE SA has the pleasure to present you this magnificent house entirely renovated in 2018 which offers a total surface of about 225 m² of which 185 m² of living space on a plot of 2a92ca. Bright and modern, it is located in the very sought-after district of Luxembourg-Belair. It is articulated as follows:

On the ground floor:
A large living room offering the following spaces: dining room, open fully equipped kitchen, living room with open fire giving direct access to a beautiful terrace and the garden. A beautiful summer kitchen is also available in the garden for nice evenings with family and friends.

On the first floor:
3 bedrooms, two with their own shower room and the third with a bathroom. There is also a separate toilet on this floor.

On the second floor:
A large master suite with dressing room, shower room and separate WC. This suite also has air conditioning and a sauna with direct access to a 15 m² terrace.

The basement, -1:
With a surface area of -40 m² it offers a cellar, an air-conditioned wine cellar, a shower as well as a large room of 16.7 m² that can be used as a games room. The latter benefits from natural light thanks to its bay window and direct access to the garden via stairs.

Assets: Waxed concrete floor and parquet flooring, garage for one car, 2 outdoor parking spaces, triple glazing, electric shutters, gas heating.

For more information or a visit, please contact us at 352 26 897 897.

Non-contractual advertisement. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au 352-26897897.

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Description of the situation

House 15 rooms for sale in Luxembourg-Belair (LU) - Ref. 7032379

Specifications

Energy class
N_C

Floor :

Ref. on website : 7032379

Agency ref. : 4526896

Inside

Living roomyes
Dining roomyes

Sanitary

Bathroom1
Shower rooms3
Seperate toilets2

Outside

Ground2.92 are
Terraceyes
Gardenyes

Car

Closed parking space1
Open parking spaces2

Other

Cellaryes
Fireplaceyes
Accesibilityyes
Saunayes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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