House 7 rooms for sale in Luxembourg-Centre ville (LU) - Ref. 7016747

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selling price fees included: 1 €
Type of mandate : Exclusive
Availability : To be agreed

Description

***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS***


Cette maison de ville libre de 4 côtés, disposant de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée et également d'un grand garage, est composée selon la configuration suivante :

La porte d'entrée donne sur un hall de ± 7 m², avec une imitation carrelage ciment au sol, une hauteur sous plafond de ± 3 m, un escalier en terrazzo, le tout donnant accès à une chambre de ± 16 m² avec du parquet massif au sol, à une salle de douche ± 11 m² ( équipée avec lavabo et WC, à rénover). Vous trouverez également un débarras sous les escaliers et un accès au garage d'une surface de ± 25 m² (2.7 x 9.3 m).

Le bel étage comprend un palier de ± 3 m² desservant la cuisine, récente (2017), équipée et aménagée avec ilôt central (équipements composés d'un frigo américain, d'un four, four à micro-ondes ...). Vous trouverez également à cet étage un salon de ± 22m² avec du parquet au sol accessible par une porte coulissante. Par le palier vous accédez à la terrasse ±32 m² à l'arrière et sur le côté de la maison.

L'étage de nuit, accessible par un palier de ± 3 m², dispose d'une salle de bain de ± 11 m² (équipée avec une douche, un lavabo, un bidet et un WC), d'une chambre de ± 14 m², d'un bureau de ± 9 m² (éventuellement transformable en chambre pour un enfant en bas-âge).

La maison dispose également d'un grenier, isolé mais non aménagé.

Généralités:

Surprenante maison de charme, quelques travaux de rafraîchissements à faire (notamment la peinture de la salle de douche et la salle de bain), elle comprend une spacieuse terrasse, un grand garage et se trouve proche de tout service et toute commodité.

Détails complémentaires :

•Chaudière au gaz
•Double vitrage avec châssis en PVC
•Accès aisé vers Luxembourg-ville, l'Allemagne, la France et la Belgique ; connexions autoroutières, commerces et services;
•Arrêt de bus;
•Crèche et écoles;
•Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable ;
•Installations sportives à proximité

Agent responsable du dossier : Geoffrey Depre
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777

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Description of the situation

House 7 rooms for sale in Luxembourg-Centre ville (LU) - Ref. 7016747

Specifications

Year of construction : 1930

Energy class
Not communicated

Floor :

Ref. on website : 7016747

Agency ref. : 2173

Inside

Living room22.00 m2
Kitchenyes
Separate kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1

Outside

Ground1.33 are

Car

Closed parking space1

Other

Atticyes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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Contact VAN MAURITS agency

VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
Geoffrey Depré
Show phone number
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