House 4 bedrooms for sale in Luxembourg-Cents (LU) - Ref. 6902092

174.00 m2
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selling price fees included: 2,500,000 €
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Description

Engel & Völkers propose à la vente cette très belle maison de ville à Cents, libre de 3 cotés, construite en 1938, entièrement rénovée et équipée d'une extension au rez-de-chaussée entre env. 2012-2014. Située sur un grand terrain de 7a88ca, cette spacieuse propriété offre 4 chambres et des hauts plafonds. La maison a une superficie totale de ±243m² sur 4 étages, dont ±174m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC séparé, le salon ouvert, une cuisine ouverte avec salle à manger dans l'annexe, ayant accès à la terrasse et au jardin idyllique. La propriété dispose d'un garage attenant sur le côté.
Le 1er étage comprend 2 chambres, dont une avec dressing et salle de bain avec lavabo et baignoire, et un WC séparé.
Dans les combles, il y a 2 autres chambres, dont une avec salle de bains avec lavabo et baignoire, et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
Le sous-sol abrite la chaufferie/buanderie (chauffage au gaz 2012) et les caves.

Le rez-de-chaussée et les locaux sanitaires ont un sol en pierre naturelle. Les chambres et les halls des étages supérieurs ont des planchers en bois. Les fenêtres à triple vitrage sont en bois et ont des volets électriques en PVC. La propriété est équipée d'un système d'alarme.

La maison est située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Cents, à proximité du centre-ville, du Kirchberg et de l'aéroport Findel.

Cents offre une excellente infrastructure et des commodités nécessaires tels que l'école maternelle et primaire, une maison relais, des crèches, commerce/ supermarché, pharmacie, clubs de sports et scouts, le « Sportlycée » et l'école privée « Saint-Georges » à Hamm.

La propriété offre d'excellentes connexions au réseau de transport et les transports publics.

Les distances :
Autoroute A1 : environ 2,4 km
Arrêt de bus Cents I.N.S. : environ 100 m
Gare de Cents-Hamm : environ 1,2 km
Aéroport Findel : environ 5,6 km
École primaire : environ 1,5 km
Kirchberg : environ 3,7 km
Luxembourg - Glacis : environ 4,6 km
Supermarché Cents : environ 2,3 km
Institut national des sports et « Sportlycée »: environ 450 m
Centre médical : environ 2,2 km

EN:
Engel & Völkers offers for sale this beautiful semi-detached townhouse, built in 1938, totally renovated in ±2012-2014 and extended with an annex. Situated on a large plot of land of 7a88ca, this spacious 4-bedroom property with nice high ceilings, has a total area of ±243sqm on 4 floors, of which ±174sqm is living area.

The ground floor has an entrance hall, a separate toilet, the open living area, an open kitchen with dining room in the annex, with access to the terrace and the idyllic garden. The property has a garage attached to the side.

The 1st floor has 2 bedrooms, one of them with dressing and bathroom with washbasin and bathtub, and a separate toilet.

In the attic there are 2 further bedrooms, one of them with a bathroom equipped with washbasin and bathtub, and a bathroom with shower, washbasin and toilet.

The basement offers the boiler/laundry room (gas heating from 2012) and cellars.

The ground floor and the sanitary rooms have a natural stone floor. The bedrooms and hallways on the upper floors are equipped with wooden floorboards. The triple glazed windows are made of wood and have electric PVC shutters. The property is equipped with an alarm system.

The house is situated in the very sought-after district Luxembourg-Cents close to the city centre, Kirchberg and the Findel airport.

Cents offers an excellent infrastructure and facilities such as kindergarten and primary school, day care centre, crèches, shops and supermarket, pharmacy, sports clubs and scouts, the sports high school and the private school "Saint-Georges" in Hamm.

The property offers excellent connections to the transport network and public transport.

Distances:
Motorway A1: approx. 2,4 km
Bus stop Cents I.N.S.: approx. 100 m
Railway station Cents-Hamm: approx. 1.2 km
Findel Airport: approx. 5,6 km
Primary school: approx. 1,5 km
Kirchberg: approx. 3,7 km
Luxembourg - Glacis: approx. 4,6 km
Supermarket Cents: 2,3 km
National Sports Centre and Sports High School: approx. 450 m
Health centre Cents: approx. 2,2 km

DE:
Engel & Völkers bietet dieses sehr schöne, 1938 erbaute, ca. 2012-2014 komplett renovierte und im Erdgeschoss mit einem Anbau versehene Stadthaus in Cents zum Kauf. Zu 3 Seiten frei, auf einem großen Grundstück von 7a88ca gelegen, wartet das geräumige Objekt mit 4 Schlafzimmern und schönen hohen Decken auf. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±243m² auf 4 Etagen, davon ±174m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein separates WC, den offenen Wohnbereich, eine offene Küche mit Esszimmer im Anbau, mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Das Objekt verfügt über eine seitlich angebaute Garage.

Die 1. Etage bietet 2 Schlafzimmer, eines davon mit Dressing und Bad mit Waschbecken und Wanne, und ein separates WC.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad mit Waschbecken und Wanne, und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Untergeschoss bietet den Heizungsraum/Waschküche (Gasheizung von 2012) und Kellerräume.

Das Erdgeschoss und die Sanitärräume verfügen über einen Natursteinboden. Die Schlafzimmer und Treppenhäuser in den Obergeschossen sind mit Holzdielen ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sind aus Holz und haben elektrische PVC-Fensterläden. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage.

Das Haus liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Luxembourg-Cents nahe zum Stadtzentrum, dem Kirchberg und dem Flughafen Findel.

Cents bietet eine hervorragende Infrastruktur und Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, Kindertagestätte, Kinderkrippen, Geschäfte und Supermarkt, Apotheke, Sportvereine und Pfadfinder, das Sportgymnasium und die Privatschule Saint-Georges in Hamm.

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Transport.

Entfernungen:
Autobahn A1: ca. 2,4 km
Bushaltestelle Cents I.N.S.: ca. 100 m
Bahnhof Cents-Hamm: ca. 1,2 km
Flughafen: ca. 5,6 km
Grundschule: ca. 1,5 km
Kirchberg: ca. 3,7 km
Luxembourg - Glacis: ca. 4,6 km
Supermarkt Cents: ca. 2,3 km
Nationales Sportzentrum und Sportgymnasium: ca. 450 m
Gesundheitszentrum Cents: ca. 2,2 km

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Description of the situation

House 4 bedrooms for sale in Luxembourg-Cents (LU) - Ref. 6902092

Specifications

Year of construction : 1938

Energy class
E
Thermal insulation class
F

Floor :

Ref. on website : 6902092

Agency ref. : W-02IK4Q

Sanitary

Bathrooms3

Outside

Ground7.88 are

Car

Closed parking space1
Open parking spacesyes

Heating

Heatingyes
Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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Luxembourg
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