House 4 bedrooms for sale in Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Ref. 6676789

150.00 m2
4 2

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selling price fees included: 1,390,000 €
Availability : à convenir

Description

!!! SOUS COMPROMIS !!!

COUP DE COEUR ASSURE ! LOCALISATION PARFAITE AU CALME !

EFFEKT vous propose à la vente cette maison idéalement située Boulevard Kaltreis dans le quartier résidentiel très recherché de Bonnevoie.

Le terrain mesure 2.81 ares et la surface habitable de la maison est de 150 m2 environ (surface totale : 200 m2 environ)
Intérieur et extérieur de la maison sont en excellent état : à l'intérieur prévoir une petite remise aux goûts du jour.

La disposition actuelle de la maison est la suivante :
L'entrée de la maison permet d'accéder à un cabinet de toilette séparé (refait à neuf), à une grande cuisine séparée et à un bel espace living facilement aménageable avec cheminée (cassette) : accès terrasse orientée plein sud avec vue assez dégagée.
Au premier étage, le pallier distribue trois chambres (12,10 m2, 12,30 m2 et 17,70 m2) ainsi qu'une salle de douche (refaite à neuf).
A l'étage supérieur sous la toiture, grand espace de vie déjà aménagé avec belle hauteur sous plafond et deux grand Velux. L'ajout éventuel d'une salle d'eau (les gaines sont prêtes) à cet étage permettrait de transformer l'espace en magnifique master bedroom. Vue dégagée.
Au sous-sol, on retrouve un pallier très utile ainsi qu'une vaste chaufferie/buanderie (salle d'eau d'appoint avec lavabo et douche). Accès au jardin engazonné et parfaitement entretenu.
Grand garage avec porte électrique pour deux véhicules stationnements dans l'allée d'accès.

Passeport énergétique en cours.
Frais d'agence à charge du vendeur.
Frais de notaire et d'enregistrement à charge de l'acquéreur.
Ref agence :476

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Description of the situation

House 4 bedrooms for sale in Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Ref. 6676789

Specifications

Year of construction : 1988

Energy class
Not communicated

Floor : 0

Ref. on website : 6676789

Agency ref. : 816

Inside

Living roomyes

Sanitary

Bathrooms2
Shower room1
Seperate toilet1

Outside

Ground2.81 are
Terraceyes
Gardenyes

Car

Closed parking spaces2
Open parking space1

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



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Street : 18, Boulevard Kaltreis
Postal code : L-1881

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2 Albert premier
L-1117 Luxembourg-Belair
Luxembourg
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