House 5 bedrooms for sale in Howald (LU) - Ref. 6948877

****SOUS COMPROMIS****SOUS COMPROMIS****

Situé à Howald, quartier contigu à Bonnevoie et proche de Luxembourg-ville , dans un quartier résidentiel calme avec rue sans issue, cette agréable maison de ville en parfait état datant de 1970 a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 1ar92ca orienté sud-nord, elle offre une surface habitable nette de ± 135 m² pour une surface totale de ± 180 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée : d’une entrée de ± 10m² avec un WC séparé ; d’un séjour de ± 25m² ; d’une cuisine équipée de ± 12m² ouvrant sur la terrasse de ± 15m² orientée plein sud et le jardin.

Au 1er étage : d’un palier/couloir ; de 2 chambres de ± 13 et 12m² ; d’une salle de douche avec double vasque et wc.

Au 2ème étage : d’un palier/couloir ; de 2 chambres de ± 13 et 12m² ; d’une salle de bain avec double vasque et wc.

Au 3ème étage (sous combles) : d’une chambre de ± 16m² (possibilité d’y installer une salle d’eau.

Au sous-sol : d’une buanderie de ± 8m² ; d’une chaufferie de 4m² ; d’une cave de ± 5m² ; d’un garage de ± 18m²
 
Généralités :
•Maison spacieuse, en très bon état ;
•Double vitrage, châssis pvc ; volets manuels ;
•Chaudière gaz (2010) ;
•Parquets d'époque dans les chambres ainsi que le séjour ;
•Possibilité d’extension au rez-de-chaussée (plan disponible) ;
•Environnement calme (zone 30km/h) ;
•Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg-ville (3,8 km) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km) ;
•A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées), pistes cyclables vers le centre-ville ;
•Bien desservi par les transports en commun.