Apartment for sale 2 bedrooms in Luxembourg (LU) - Ref. 6931119

98.00 m2
2

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selling price fees included: 1,095,000 €
Availability : à convenir

Description

-- FR --

A vendre charmant appartement deux chambres à Luxembourg-Limpertsberg.

Cet appartement est situé en plein coeur du quartier de Limpertsberg dans un magnifique immeuble de 1910 composé de 3 unités. L'appartement, entièrement rénovée en 2011, se trouve au deuxième et dernier étage de l'immeuble et offre un surface totale au sol de 137m2 et une surface habitable de 91m2 répartie sur deux étages.

Au niveau inférieur, l'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour aux poutres apparentes, d'une cuisine séparée et équipée, d'une belle chambre principale de 13,4m2 avec des étagères sur mesure et d'un dressing avec des placards intégrés sur mesure.

Le couloir est également équipé avec des étagères sur mesure.

Cet étage est complété par une salle de bains avec un double lavabo et une baignoire ainsi qu'un w.c. séparé.

Au niveau supérieur, l'appartement offre un grand espace sous pente (combles aménagées) pouvant être utilisé comme chambre, coin télévision, bureau, salle de jeux ou autre.

Le bien est complété par une spacieuse cave de 12m2 et un débarras.

La façade a été ravalée et l'entrée de l'immeuble repeinte en juillet 2020.

Disponibilité: à convenir

Les combles sont cadastrés comme grenier.

Le bien est situé à 15 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, à deux pas du tram, tout en profitant du calme de cette rue à sens unique.

Le quartier prisé du Limpertsberg, offre à ses habitants une qualité de vie supérieure à tout autre quartier de la commune de Luxembourg, garantissant la proximité des commodités, mais également la convivialité d'un quartier résidentiel, en restant très proche de la nature avec notamment la forêt du Bambësch toute proche.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

-- EN --

For sale charming two-bedroom apartment in Luxembourg-Limpertsberg.

This apartment is located in the heart of the Limpertsberg district in a magnificent building from 1910 consisting of 3 units. The apartment, which was completely renovated in 2011, is located on the second and last floor of the building and offers a total floor space of 137sqm and a living area of ''91sqm spread over two floors.

On the lower level, the apartment offers an entrance hall, a spacious living room with exposed beams, a separate and fully equipped kitchen, a beautiful bedroom of 13.4sqm with custom-made shelves and a dressing room with built-in wardrobes. The corridor is also equipped with custom-made shelves.

This floor is completed by a bathroom with a double sink and a bathtub as well as a separate toilet.

On the upper level, the apartment features a large open space under the eaves (converted attic) that can be used as a bedroom, television room, office, play room or other. This level is officially registered as an attic.

The property is completed by a spacious cellar of 12sqm and a storage room .

The facade was renovated and the entrance to the building repainted in July 2020.

Availability: to be agreed

The popular district of Limpertsberg, offers to its inhabitants a quality of life superior to any other district of the municipality of Luxembourg, guaranteeing the proximity of the conveniences, but also the conviviality of a residential district, being very close to the nature with the Bambësch forest.

Agency fees are paid by the seller.

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Ref agence : P0650

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Description of the situation

Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Limpertsberg (LU) - Ref. 6931119

Specifications

Year of construction : 1910

Energy class
N_C

Floor : 2

Ref. on website : 6931119

Agency ref. : 448

Inside

Living roomyes
Kitchenyes

Sanitary

Bathroom1
Seperate toilet1

Other

Cellaryes
Washroomyes
Renovatedyes

Heating

Gas heatingyes

Services

> Energy

> Internet



> Move

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30, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte
L-1330 Luxembourg-Limpertsberg
Luxembourg
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Postal code : 1469

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