Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Ref. 6711550

72.02 m2
2 1

buy detail

selling price fees included: 850,000 €
Availability : à convenir

Description

A VENDRE APPARTEMENT situé au dernier étage. Appartement 2 Chambres avec cave, balcon et emplacement de parking à Luxembourg-Bonnevoie ! .1.5 Km du centre ville de Luxembourg! A 2 pas des RotondesPour les visites, appelez le : 352 24 83 24-1.

L'appartement a été entièrement rénové.
L'immeuble a également été entièrement rénové.

Revenus mensuels locatifs actuels, charges comprises : 2.800 Euros / mois

Rendement locatif actuel (charges locatives déduites) : - 3.56 %

Loué en formule ALL IN avec Internet / TV, eau, chauffage, électricité compris.

Vous disposez dans l'appartement de :
1 Hall avec rangements intégrés
1 Salon/Salle à manger
1 Cuisine Américaine équipée
2 Chambres avec petite pièce dressing en suite
1 Petit débarras
1 Salle de douche avec lavabo, WC suspendu
1 Machine à laver/ séchante
1 Balcon accessible depuis le salon
1 Cave
1 Emplacement de parking privatif (système ParkLift)

Le hall d'entrée :
Il distribue toutes les pièces de l'appartement.
Vidéo-parlophone, vestiaire, porte blindée sécurisée avec ?illeton, tableau électrique.
Le sol est parquet bois massif huilé.

Le salon/ salle à manger : avec accès à 1 balcon.
Le sol est en parquet bois massif.
Très bonne qualité de finition.
Une porte-fenêtre donne accès au balcon.
Une autre fenêtre placée à côté de la porte-fenêtre apporte une belle clarté à cette pièce joliment meublée.

La cuisine américaine :
Elle dispose d'un îlot central.
Elle est entièrement meublée et équipée.
Son équipement confère une prestation exceptionnelle.

Elle est équipée avec :
1 plaque de cuisson vitrocéramique 7 zones de cuissons, 1 lave-vaisselle, 1 four combiné (traditionnel et micro-ondes), 1 four traditionnel, 1 lave-linge / séchant, 1 frigo-congélateur et de nombreux rangements.

Les fenêtres de chaque pièce sont en double vitrage. Chaque fenêtre possède un volet roulant à sangle et 1 store occultant.

La première chambre :
Sol parquet bois massif.

La deuxième chambre :
Sol parquet bois massif.

La Salle de douche :
Avec belle douche à l'italienne avec pommeau de pluie, 1 WC suspendu, plafond avec spots encastrés, 1 lavabo avec meuble sous évier deux tiroirs, 1 radiateur sèche-serviettes.
La pièce est entièrement carrelée (sol et murs).

Emplacement de parking privatif intérieur (Système Park Lift) :
Situé au niveau -1 de l'immeuble

La cave

Les alentours :
L'appartement est situé dans le quartier de Bonnevoie, proche des Rotondes.
Boulangerie en face de l'immeuble.
Police, P.T., Banques, Supermarché, Restaurants, Maison Relais, Crèches, Médecins, Vétérinaires, Pharmacie sont accessibles à pied dans un rayon de moins d'1 km.

Luxembourg centre ville : 3 km

Bus et Gare :
A 100 mètres : Arrêt de bus Rotondes
Gare à 400 mètres avec trains et bus vers toutes destinations.
A 100 mètres de la passerelle et de l'ascenseur donnant un accès direct à la gare.

Voiture :
Proche de plusieurs axes importants vous donnant accès à :
Luxembourg-centre 3km soit 8 min en voiture
La Cloche d'Or 4km soit 8 min en voiture
Le Kirchberg 14km soit 16 min en voiture
Luxembourg-aéroport 17km soit 25 min en voiture
Accès autoroutes vers France, Belgique et Allemagne à 5 minutes

Notre avis:
Très bien situé cet appartement deux chambres est actuellement loué en court terme.
Sa localisation permettra aux occupants d'accéder rapidement à pied à un arrêt d'autobus pour être se rendre rapidement dans tous les quartiers de Luxembourg et villes environnantes.

La rénovation de tout l'immeuble et de cet appartement apporte un confort optimum aux occupants.

Les nombreux commerces aux alentours et restaurants vous éviteront de prendre votre véhicule pour faire vos courses. Un gain de temps supplémentaire appréciable ...

La commission d'agence est prise en charge par le vendeur.

Passeport énergétique :
En cours.
L'ancien ayant été fait avant rénovation du bâtiment.


Ref agence :B2177_Bonnevoie_Etage4_2Ch_0320

Ask for more information

Description of the situation

Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Ref. 6711550

Specifications

Energy class
Not communicated

Floor : 4

Ref. on website : 6711550

Agency ref. : 2413

Inside

Kitchenyes

Sanitary

Shower room1

Outside

Balconyyes

Car

Closed parking space1

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Renovatedyes

Heating

Gas heatingyes

Services

Energy

Internet



Move

Contact FMI agency

 

300

 
 
By submitting, you accept our general terms and conditions
*This field is required
 
 

Locate Apartment 2 bedrooms for sale in Luxembourg-Bonnevoie (LU) - Ref. 6711550 *

* Warning: The exact address is not given then the center of the town is shown on the map

Contact

FMI
7, rue des Mérovingiens
8070 Bertrange
Luxembourg
Show phone number
 

300

 
 
By submitting, you accept our general terms and conditions
*This field is required
 
All properties of FMI Website of FMI

Build your project

Real estate news

All new